Duplex à vendre - Wondelgem RBV88758

Durmmeersstraat 41 9032 Wondelgem

399 000 €

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RBV88758

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Durmmeersstraat 41 9032 Wondelgem
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Description

In een rustige straat zonder doorgaand verkeer bevindt zich dit lichtrijke duplexappartement, omringd door groen en toch op een uiterst rustige en praktische locatie. Op slechts enkele minuten vindt u openbaar vervoer, verschillende supermarkten en scholen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met 4 entiteiten en beschikt over een ruime en aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, perfect voor wie houdt van comfortabel wonen. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.

Extra troef is de aanwezigheid van maar liefst 3 toiletten, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte garage, handig voor zowel wagen als extra opslagruimte.

Geen renovatieverplichting - asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88758 Réf. vendeur: 7674577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids @ Vdab

2,4 km 11' 3,5 km 5' 724 m 22' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

848 m 2' 52'' 1,4 km 2' 40'' 547 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

848 m 2' 52'' 1,4 km 2' 40'' 547 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3,1 km 16' 4,2 km 6' 2,2 km 36' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

464 m 6'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

464 m 6'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

526 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,3 km 27'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,3 km 27'

Gares

Wondelgem

1,8 km 10' 2 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

872 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

836 m 5' 658 m 10' 836 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sporthal Neptunus

339 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

276 m 1' 2'' 1 km 2' 22'' 276 m 3' 276 m 3'

Colruyt Wondelgem

810 m 2' 43'' 983 m 1' 44'' 553 m 9' 788 m 9'

Aldi Wondelgem

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

10,4 km 13'

Tourisme

Vivre près de Durmmeersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Sporthal Neptunus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vroonstalle".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kids @ Vdab", à seulement 28 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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