Duplex à vendre - Sint-Niklaas RBW26389

Vijfstraten 2 9100 Sint-Niklaas

328 000 €

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RBW26389

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce duplex neuf exceptionnel à vendre situé au cœur de Sint-Niklaas, proposé au prix de 328 000 €. Ce bien immobilier moderne, offrant une surface habitable généreuse de 158 m², se distingue par son architecture contemporaine et sa conception écoénergétique de pointe, certifiée par un label EPC A avec une consommation énergétique très maîtrisée de 58 kWh/m²/an. Ce duplex bénéficie également d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant une habitation sûre et prête à accueillir ses futurs occupants sans souci. Avec ses deux façades, il offre une belle luminosité naturelle qui met en valeur ses espaces intérieurs soigneusement aménagés pour un confort optimal. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement équipées, complétées par deux toilettes indépendantes afin d’assurer une grande praticité au quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille ou les moments entre amis. Un agréable terrasse de 7 m² prolonge cet espace de vie, invitant à la détente en plein air. Ce logement inclut également une importante pièce technique pour le rangement et l’installation des appareils électroménagers. L’accès au duplex est facilité par la présence d’un ascenseur, assurant un confort optimal quelle que soit la tranche d’âge des habitants. Situé dans un quartier résidentiel de Sint-Niklaas, ce duplex bénéficie d’un environnement calme et urbain à la fois, sans être soumis à un risque d’inondation ni à un droit de préemption. La vente est soumise à un taux de TVA réduit à 6 %, une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir ou habiter ce bien dans les meilleures conditions fiscales. Disponible immédiatement à l’acte, ce duplex neuf représente une rare opportunité sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 . Votre future résidence moderne et durable vous attend à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26389 Réf. vendeur: 11421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

111 m 22'' 110 m 15'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

519 m 1' 43'' 1,4 km 2' 12'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

34 m 24''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

64 m 46''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

415 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

635 m 5' 1,3 km 2' 7'' 520 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 43' 30,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

247 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

46 m 9'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

395 m 1' 19'' 449 m 38'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

830 m 4' 1,1 km 2' 45'' 575 m 9' 786 m 9'

Lidl Sint-Niklaas

912 m 4' 995 m 2' 23'' 661 m 10' 869 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,5 km 15'

Tourisme

Vivre près de Vijfstraten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wooncoop-Patershof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Wereld" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Scholen Da Vinci", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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