Duplex à vendre - Sinaai RBT65075

Vleeshouwersstraat 26 9 9112 Sinaai

184 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT65075

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette duplex, située au 26 Vleeshouwersstraat à Sinaai, offre un espace de vie lumineux avec une surface habitable de 75 m². Construite en 1992, elle se compose de deux niveaux, avec une distribution pratique et fonctionnelle. Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse donnant accès à une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. La pièce principale est une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne sur un terrasse orientée au sud de 12 m², idéale pour profiter du soleil. Au niveau supérieur, la deuxième chambre est située sous le toit, offrant un espace supplémentaire pouvant également servir de salle de jeux ou de bureau. Une zone de stockage supplémentaire se trouve dans la partie technique avec la chaudière. L’appartement ne dispose pas d’ascenseur ni d’équipements spécifiques tels que l’air conditionné ou un système d’alarme. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne à l’électricité pour le chauffage. Une option intéressante pour les acheteurs recherchant un logement résidentiel ou un investissement, cette duplex dispose également d’un garage de 16 m², qui peut être acheté séparément pour 15 000 euros. La résidence est bien située, à proximité des voies d’accès principales et des services locaux. La disponibilité est prévue pour le 31 août 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 31/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

713 kWh/m²/an

Référence PEB

20250419-0003581995-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65075 Réf. vendeur: TK/2025/024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

509 m 2' 23'' 509 m 1' 6'' 503 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

182 m 50'' 182 m 17'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Lagere School

545 m 3' 545 m 1' 11'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,5 km 27' 5,7 km 7' 3,9 km 37' 4,5 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

322 m 4'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

322 m 4'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

322 m 4'

Gares

Sinaai

2,6 km 16' 2,8 km 4' 2,3 km 30' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

317 m 1' 47'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

314 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

314 m 1' 40'' 314 m 38'' 314 m 4' 314 m 4'

Okay Waasmunster

3,2 km 18' 3,4 km 5' 2,9 km 33' 3,2 km 38'

Ad Belsele

4 km 26' 4,6 km 6' 3,2 km 37' 4 km 48'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,2 km 21'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture."De Melkweg" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Den Dries".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture), "Ad Belsele" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 4 minutes à pied.

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