Duplex à vendre - Sinaai RBW18156

Wijnveld 230 B 9112 Sinaai

449 000 €

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RBW18156

  • 4 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieux appartement duplex de 4 chambres à coucher avec grande terrasse, jardin et EPC B ! Emplacement Cet appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près du centre de Sinaai. Une école maternelle et primaire, ainsi que la gare et un arrêt de bus sont accessibles à pied. L'autoroute N70 n'est qu'à 1 km, ce qui en facilite l'accès. Un grand magasin et d'autres commodités se trouvent également à proximité. Description de l'hôtel Ce spacieux appartement en duplex allie confort, espace et aménagement pratique. Dès l'arrivée, vous disposez d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et un salon lumineux avec un espace de bureau supplémentaire. La cuisine entièrement équipée est adjacente et donne accès à une terrasse spacieuse d'environ 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, un local technique et de nombreux placards intégrés. Le grand jardin privé est un atout absolu, ce qui est exceptionnel pour un appartement en duplex. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, de volets et de moustiquaires. Le chauffe-eau solaire et la citerne d'eau de pluie de 10 000 litres garantissent un mode de vie durable et économe en énergie. Avec un label EPC B, cet appartement est également un choix judicieux en termes d'énergie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003622032-RES-1

Date de validité PEB

27/06/2035

Emission de CO2

6174

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18156 Réf. vendeur: 320914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

447 m 1' 29'' 447 m 36'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sinaai

256 m 51'' 256 m 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Lutgart

2,3 km 8' 2,9 km 4' 1,9 km 10' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,8 km 10' 3,5 km 4' 2,6 km 9' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 2' 43''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,6 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

27 m 20''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

64 m 46''

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

64 m 46''

Gares

Sinaai

567 m 1' 53'' 567 m 49'' 509 m 2' 16'' 567 m 7'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

1,9 km 6' 1,6 km 6' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e

507 m 6'

Supermarchés

Okay Waasmunster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Carrefour Market Sinaai

1,9 km 7' 1,9 km 2' 47'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Ad Belsele

2,3 km 9' 2,8 km 3' 1,9 km 9' 2,3 km 27'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

20,7 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de Wijnveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koutermolenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 14 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Saint-Nicolas est à 28 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Waasmunster" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Belsele" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Klein Stationneke", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sinaai" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Lutgart" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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