Duplex à vendre - Alost RBU36881

Parklaan 48C 41 9300 Alost

359 000 €

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RBU36881

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Aan de prestigieuze Parklaan in Aalst, met een prachtig uitzicht op het groene Osbroekpark, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170 m². De ligging combineert rust en natuur met de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer én de oprit van de E40. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee ruime terrassen waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht en de zon. De leefruimte is lichtrijk en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en een panoramisch zicht op het park. Handig zijn de 2 inpandige bergingen en mogelijkheid tot dressing of apart bureau. Tevens is ook een grote stockagezolder aanwezig. Alles qua sanitair is voorzien, maar een algemene opfrissing dient zich aan. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan € 25.000. Dankzij de zeer lage EPC-score van 116 kWh/m² woont u bovendien energiezuinig en duurzaam. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving op een toplocatie in Aalst. Plan snel uw bezoek via Contact of telefonisch op Tel 053 89 99 66 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003603387-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU36881 Réf. vendeur: 9aa12305-fcbd-439c-acae-564501dd29c2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

733 m 2' 29'' 1,5 km 2' 37'' 504 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

733 m 2' 29'' 1,5 km 2' 37'' 504 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

751 m 2' 33'' 1,5 km 2' 35'' 513 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

279 m 3'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

279 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

279 m 3'

Gares

Erembodegem

2,6 km 24' 2,6 km 4' 1,6 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Aalst Supercharger

1,9 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

799 m 2' 43'' 602 m 10' 799 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aldi Aalst

1,4 km 5' 2,3 km 4' 813 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 6'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aalst Supercharger") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 24 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 3 minutes en voiture."'T Klaroentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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