Duplex à vendre - Ninove RBT82628

Brusselstraat 91 3 9400 Ninove

398 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Brusselstraat 91 3 9400 Ninove

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Description

​Residentie Beau, gebouwd in 2020, biedt een ruim en energiezuinig duplexappartement met een bruto oppervlakte van 145 m² en een netto oppervlakte van ongeveer 123 m². De derde verdieping omvat een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken, en een zuidgericht terras van 8 m². Daarnaast is er een slaapkamer, badkamer, apart gastentoilet en berging op het zelfde niveau. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ruime nachthal en een tweede badkamer. Het appartement beschikt over vloerverwarming, zes zonnepanelen, ventilatiesysteem D, en voorbereide leidingen voor airconditioning. De garage is niet inbegrepen in de vermelde prijs en dient verplicht bijgekocht te worden aan 30.000 euro. Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, combineert dit appartement rust met een centrale ligging. Verkoop onder registratierechten.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wg/Gvkr/Vg/Gvv/Gmo Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82628 Réf. vendeur: 6964913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

862 m 2' 52'' 862 m 2' 4'' 579 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

635 m 2' 7'' 685 m 1' 23'' 520 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

748 m 4' 980 m 2' 21'' 560 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

848 m 2' 49'' 848 m 2' 2'' 583 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

Gares

Ninove

1,7 km 8' 3,7 km 4' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,9 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

806 m 4' 686 m 10' 806 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Carrefour Market Ninove

975 m 3' 975 m 2' 19'' 750 m 12' 975 m 12'

Aldi Ninove

965 m 5' 2,1 km 2' 57'' 793 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,7 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,7 km 16'

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 23 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Hartjes", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

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Kadastraal plan en legger (Appartement Garage).pdf

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ActaMaps.pdf

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Bodemattest.pdf

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Onroerend Erfgoed.pdf

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Risicozones overstromingen.pdf

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Vastgoedinfo.pdf

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Watertoets.pdf

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Stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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