Duplex à vendre - Ninove RBT82628

Brusselstraat 91 3 9400 Ninove

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RBT82628

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

​Residentie Beau, gebouwd in 2020, biedt een ruim en energiezuinig duplexappartement met een bruto oppervlakte van 145 m² en een netto oppervlakte van ongeveer 123 m². De derde verdieping omvat een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken, en een zuidgericht terras van 8 m². Daarnaast is er een slaapkamer, badkamer, apart gastentoilet en berging op het zelfde niveau. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ruime nachthal en een tweede badkamer. Het appartement beschikt over vloerverwarming, zes zonnepanelen, ventilatiesysteem D, en voorbereide leidingen voor airconditioning. De garage is niet inbegrepen in de vermelde prijs en dient verplicht bijgekocht te worden aan 30.000 euro. Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, combineert dit appartement rust met een centrale ligging. Verkoop onder registratierechten.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wg/Gvkr/Vg/Gvv/Gmo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82628 Réf. vendeur: 6964913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

862 m 2' 52'' 862 m 2' 4'' 579 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

635 m 2' 7'' 685 m 1' 23'' 520 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

748 m 4' 980 m 2' 21'' 560 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

848 m 2' 49'' 848 m 2' 2'' 583 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

129 m 1' 33''

Gares

Ninove

1,7 km 8' 3,7 km 4' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,9 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

806 m 4' 686 m 10' 806 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Carrefour Market Ninove

975 m 3' 975 m 2' 19'' 750 m 12' 975 m 12'

Aldi Ninove

975 m 5' 2,1 km 2' 58'' 792 m 12' 973 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,7 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,7 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Éducation

"Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Hartjes", à 2 minutes en voiture.

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Documents

Elektrische keuring.pdf

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Kadastraal plan en legger (Appartement Garage).pdf

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ActaMaps.pdf

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Bodemattest.pdf

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Onroerend Erfgoed.pdf

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Risicozones overstromingen.pdf

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Vastgoedinfo.pdf

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Watertoets.pdf

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Stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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