Ferme à vendre, Lot RBV97324 Option

Hellestraat 53 , 1651 Lot

459 000 €

2 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

IGL est fier de vous présenter cette ferme offrant un potentiel exceptionnel. Située à Lot (Beersel), cette propriété rare vous permettra enfin de réaliser votre projet exclusif à proximité de Bruxelles, tout en profitant d’un environnement verdoyant et rural.L’ensemble des différents bâtiments est facilement accessible via la paisible Hellestraat et se situe sur un vaste terrain de 12 ares 90 centiares.En entrant sur la propriété, vous découvrez immédiatement la cour intérieure autour de laquelle s’articule entièrement le bâtiment principal, où l’on ressent instantanément l’intimité et le calme au cœur des champs qui rendent cette propriété si unique.Le rez-de-chaussée du bâtiment principal comprend une cuisine, une salle à manger et séjour, un living, une salle de bains, des garages, d’anciennes étables ainsi que des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un premier grenier à foin, avant de découvrir au deuxième étage un vaste grenier entièrement aménageable.Dans le prolongement du bâtiment, le long de la Hellestraat, se trouve également une annexe actuellement utilisée comme espace de stockage et garage, offrant également un potentiel intéressant pour la création d’espaces de vie supplémentaires.La structure authentique et les volumes disponibles offrent de nombreuses possibilités, tant pour une grande habitation unifamiliale que pour une combinaison habitation/profession, sous réserve des autorisations nécessaires.La situation constitue sans aucun doute un atout majeur : vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Les transports en commun se trouvent à courte distance et les axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement Bruxelles et Halle.Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation dans le Pajottenland et souhaitez construire ou rénover à 6 % de TVA ? Alors cette propriété est le bien qu’il vous faut, dans un environnement attractif et facilement accessible.Ne manquez pas cette opportunité et contactez Immo Groot Leeuw au Tel 02 378 04 44 ou via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 459 000 €

Revenu cadastral 1 251 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 13 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Surface totale du terrain 1290 m²

Surface constructible 116 m²

Profondeur du terrain 46 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1080 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV97324 Réf. vendeur: 4360553 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kriebellot Crèches

1,9 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Écoles maternelles

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Écoles primaires

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

4,2 km · 14' 5 km · 9' 3,7 km · 24' 4,2 km · 51'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,4 km · 8'

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

175 m · 2' 6''

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode

607 m · 7'

Lot Gares

1,1 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 881 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

23,6 km · 1º 27' 31,2 km · 25' 0 m · 0''

Nissan Group Duyck Bornes de recharge

2,6 km · 2' 32''

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

2,8 km · 11' 2,1 km · 17' 2,8 km · 34'

Magasins

Okay Huizingen Supermarchés

2,8 km · 9' 3,4 km · 4' 2,1 km · 26' 2,8 km · 33'

Aldi Buizingen

3,4 km · 13' 4,7 km · 5' 2,5 km · 24' 3,4 km · 40'

Proxy Delhaize Buizingen

3,6 km · 14' 4,9 km · 5' 2,7 km · 27' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

13,7 km · 18'

Musée Choco Story Brussels Musées

12,6 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

24,4 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activités

12,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

11,2 km · 14'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,4 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 38' 34,2 km · 2º 3'

La Louvière

42 km · 28' 38,1 km · 2º 21'

Malines

43,5 km · 34' 34,7 km · 2º 7'

Alost

33,7 km · 26' 28,3 km · 1º 48'

Louvain

41,8 km · 38' 35,5 km · 2º 19'

Bruxelles

13,5 km · 19' 11,7 km · 42'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hellestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Huizingen" (4 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kriebellot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Blokbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 18 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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