Boerderij - hoeve te koop, Lot RBV97324 In optie

Hellestraat 53 , 1651 Lot

459 000 €

2 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u fier deze hoeve met een uitzonderlijk potentieel voor, gelegen in Lot (Beersel) is dit een zeldzaam project waar u eindelijk uw exclusief project kan realiseren nabij Brussel maar in een groene en landelijke omgeving!Het geheel van verschillende gebouwen is makkelijk bereikbaar via de verkeersluwe Hellestraat en bevindt zich op een ruim perceel van 12a 90ca.Bij het oprijden van het perceel komt u meteen op de binnentuin, waarrond het hoofdgebouw volledig geconcentreerd is en waar men meteen kan proeven van de privacy en rust tenmidden van velden dat deze woning zo uniek maakt.Op gelijkvloers van het hoofdgebouw vindt men een keukentje, een eet-en leefruimte alsook living, badkamer, garages, voormalige stallen en WCs, op verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, een eerste hooizolder om tot slot nog een volledig inrichtbare zolder aan te treffen op 2e verdiep.Aansluitend bij het gebouw, langs de Hellestraat, vindt men nog een bijbouw, momenteel fungerend als opslag en garage, maar tevens met het potentieel tot het creëeren van extra leefruimte.De authentieke structuur en de beschikbare volumes bieden tal van mogelijkheden, zowel voor een ruime eengezinswoning als voor een combinatie van wonen en werken, mits de nodige vergunningen.De ligging is zonder meer een sterke troef: u woont hier in alle rust en omgeven door groen, terwijl u toch beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, en via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u vlot zowel Brussel als Halle.Bent u op zoek naar een renovatieproject in het Pajottenland en wenst u te (ver)bouwen aan 6% BTW, dan is deze eigendom het goed dat u zoekt in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving.Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via Tel 02 378 04 44 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 459 000 €

Kadastraal inkomen 1 251 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1290 m²

Bebouwbare oppervlakte 116 m²

Diepte perceel 46 m

Breedte voorkant terrein 22 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1080 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/05/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97324 Ref. verkoper: 4360553 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kriebellot Kinderdagverblijven

1,9 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Kleuterscholen

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Basisscholen

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Spronk Middelbare scholen

4,2 km · 14' 5 km · 9' 3,7 km · 24' 4,2 km · 51'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,2 km · 4'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,4 km · 8'

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

175 m · 2' 6''

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode

607 m · 7'

Lot Treinstations

1,1 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 881 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Luchthavens

23,6 km · 1º 27' 31,2 km · 25' 0 m · 0''

Nissan Group Duyck Laadstations

2,6 km · 2' 32''

Cambio - Buizingen Stat Autodelen

2,8 km · 11' 2,1 km · 17' 2,8 km · 34'

Winkelen

Okay Huizingen Winkels

2,8 km · 9' 3,4 km · 4' 2,1 km · 26' 2,8 km · 33'

Aldi Buizingen

3,4 km · 13' 4,7 km · 5' 2,5 km · 24' 3,4 km · 40'

Proxy Delhaize Buizingen

3,6 km · 14' 4,9 km · 5' 2,7 km · 27' 3,6 km · 43'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

13,7 km · 18'

Musée Choco Story Brussels Musea

12,6 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

24,4 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

12,2 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

11,2 km · 14'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

11,4 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,8 km · 38' 34,2 km · 2º 3'

La Louvière

42 km · 28' 38,1 km · 2º 21'

Mechelen

43,5 km · 34' 34,7 km · 2º 7'

Aalst

33,7 km · 26' 28,3 km · 1º 48'

Leuven

41,8 km · 38' 35,5 km · 2º 19'

Brussel

13,5 km · 19' 11,7 km · 42'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Hellestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Huizingen (4 minuten rijden), Aldi Buizingen (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Buizingen (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lot", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 4 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 20 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

U vindt een "Site Experience Brussels" op 18 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kriebellot", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Spronk" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Boerderij - hoeve te koop, Lot RBV97324 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Lot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Boerderij - hoeve te koop, Lot RBV97324 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Lot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Lot?