Ferme à vendre - Lot RBV97324

Hellestraat 53 1651 Lot

459 000 €

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RBV97324

  • 2 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hellestraat 53 1651 Lot
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Description

IGL est fier de vous présenter cette ferme offrant un potentiel exceptionnel. Située à Lot (Beersel), cette propriété rare vous permettra enfin de réaliser votre projet exclusif à proximité de Bruxelles, tout en profitant d’un environnement verdoyant et rural.L’ensemble des différents bâtiments est facilement accessible via la paisible Hellestraat et se situe sur un vaste terrain de 12 ares 90 centiares.En entrant sur la propriété, vous découvrez immédiatement la cour intérieure autour de laquelle s’articule entièrement le bâtiment principal, où l’on ressent instantanément l’intimité et le calme au cœur des champs qui rendent cette propriété si unique.Le rez-de-chaussée du bâtiment principal comprend une cuisine, une salle à manger et séjour, un living, une salle de bains, des garages, d’anciennes étables ainsi que des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un premier grenier à foin, avant de découvrir au deuxième étage un vaste grenier entièrement aménageable.Dans le prolongement du bâtiment, le long de la Hellestraat, se trouve également une annexe actuellement utilisée comme espace de stockage et garage, offrant également un potentiel intéressant pour la création d’espaces de vie supplémentaires.La structure authentique et les volumes disponibles offrent de nombreuses possibilités, tant pour une grande habitation unifamiliale que pour une combinaison habitation/profession, sous réserve des autorisations nécessaires.La situation constitue sans aucun doute un atout majeur : vous profitez ici d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Les transports en commun se trouvent à courte distance et les axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement Bruxelles et Halle.Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation dans le Pajottenland et souhaitez construire ou rénover à 6 % de TVA ? Alors cette propriété est le bien qu’il vous faut, dans un environnement attractif et facilement accessible.Ne manquez pas cette opportunité et contactez Immo Groot Leeuw au Tel 02 378 04 44 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1290 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1080 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV97324 Réf. vendeur: 4360553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebellot

1,9 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

4,2 km 14' 5 km 9' 3,7 km 24' 4,2 km 51'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,4 km 8'

Bus

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

180 m 2' 9''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

175 m 2' 6''

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode

607 m 7'

Gares

Lot

1,1 km 5' 1,7 km 2' 3'' 881 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

23,6 km 1º 27' 31,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Group Duyck

2,6 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

2,8 km 11' 2,1 km 17' 2,8 km 34'

Supermarchés

Okay Huizingen

2,8 km 9' 3,4 km 4' 2,1 km 26' 2,8 km 33'

Aldi Buizingen

3,4 km 13' 4,7 km 5' 2,5 km 24' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Buizingen

3,6 km 14' 4,9 km 5' 2,7 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

13,7 km 18'

Musées

Musée Choco Story Brussels

12,6 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,4 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 14'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,4 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Hellestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kriebellot" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Huizingen" (4 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 18 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 17 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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