Ferme à vendre, Maubray VBE39135

7640 Maubray

399 000 €

3 Chambre(s) 308 m² 5 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Authentique ferme en U partiellement rénovée située à Maubray, idéale pour allier activités familiales et professionnelles. Celle-ci se trouve dans un cadre agréable, en retrait de la route et à labri des regards, sur une parcelle de près de 25 ares. Très lumineux, le premier corps de logis comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, et un vaste espace séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine, qui a conservé tout son charme d'antan. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bains très fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un vaste grenier a déjà été entièrement isolé et pourra être aménagé facilement selon vos besoins. Il se compose de trois volumes distincts. La seconde aile est utilisée comme espace de stockage, atelier de travail et garage. À l'étage, un appartement deux chambres a commencé à être aménagé, laissant libre cours à vos idées (agrandissement de l'habitation, investissement locatif ou activité professionnelle). Un second espace garage, accompagné de ses annexes en briques, vient compléter l'ensemble et vous offrir tous les volumes nécessaires à vos futurs besoins. Côté extérieur, tous les critères sont réunis : terrasse, terrasse couverte, parking, garage, carport, jardin, abri de jardin et un magnifique espace boisé. Le jardin constitue un véritable atout pour ce bien. Les façades ont été rénovées récemment. Toutes les toitures ont été refaites avec une isolation de 12 cm et 6 cm en laine minérale. Tous les sols sont en béton. Un feu à pellets fonctionnel dans l'espace de vie ainsi qu'un chauffage central au mazout, des boilers électriques récents, le raccordement à l'égout et une citerne d'eau de pluie offrent un confort supplémentaire à l'ensemble. Laissez-vous également séduire par le terrain de 24are et 95 ca permettant d'envisager de nombreuses activités. Caractéristiques : double vitrage bois partout, électricité non conforme, Coup de coeur assuré ! Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 551 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 2495 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/03/2032

Emission de CO2 290

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39135 Réf. vendeur: 8075 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Service D'Accueillantes Le Sourire Crèches

5,4 km · 19' 5,9 km · 9' 2,3 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

2,5 km · 11' 2,5 km · 5' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

2,5 km · 11' 2,5 km · 5' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

7,5 km · 28' 10,5 km · 13' 5,3 km · 58' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

10,8 km · 11'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

4,1 km · 49'

Maubray Gares

4,8 km · 19' 5,3 km · 8' 1,9 km · 56' 4,7 km · 57'

N503 Bornes de recharge

8,4 km · 11'

Magasins

Spar Wiers Supermarchés

3,7 km · 14' 4,3 km · 7' 3,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Louis Delhaize Peronnes

5,5 km · 21' 9,4 km · 12' 3,8 km · 58' 5,5 km · 1º 6'

Colruyt Antoing

7,1 km · 27' 9,5 km · 12' 5 km · 1º 3' 7,1 km · 1º 26'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

16,3 km · 15'

Musée Mahymobiles Musées

19,7 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

10,8 km · 16'

Château De Beloeil Châteaux

26,9 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

18,5 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

34,9 km · 29'

Villes proches

Roubaix

47,7 km · 35' 32,7 km · 1º 58'

Tournai

18,5 km · 20' 13,3 km · 49'

Villeneuve-d'Ascq

43 km · 33' 28,9 km · 2º

Douai

45,1 km · 51' 40,3 km · 2º 28'

Valenciennes

26,6 km · 33' 24,7 km · 1º 45'

Wattrelos

43,6 km · 32' 30,9 km · 1º 52'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin de Jérusalem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maubray" : 8 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roubaix pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Service D'Accueillantes Le Sourire" est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 29 minutes en voiture.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wiers" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (12 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (12 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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