Ferme à vendre - Amougies RBW45921

Rue des Marais 49 7750 Amougies

595 000 €

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RBW45921

  • 4 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Marais 49 7750 Amougies
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant se situe cette villa polyvalente, idéale pour les grandes familles, le cohousing, l’habitat kangourou ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La maison offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement flexible et convient parfaitement à l’aménagement d’un cabinet ou d’une activité complémentaire à domicile. L’habitation principale comprend un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une cuisine avec débarras, une véranda, un bureau ou espace polyvalent, une grande terrasse et un très vaste garage. À l’étage se trouvent deux chambres complètes, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un grand dressing. Deux caves pratiques complètent l’ensemble. À côté de l’habitation principale se trouve une unité de logement séparée avec cuisine, salle de bain et deux chambres, offrant des opportunités supplémentaires pour un habitat kangourou, du cohousing, de la location ou une activité indépendante. Le magnifique jardin aménagé garantit calme et intimité et vient parfaire l’ensemble. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et cadre de vie verdoyant. Plus d’infos ou planifiez votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

828 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

1150 m²

Surface constructible

306 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Emission de CO2

39206

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45921 Réf. vendeur: 68070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

971 m 3' 986 m 1' 22'' 829 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,3 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,3 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Da Vinci Campus

5,9 km 23' 6,7 km 8' 5,3 km 47' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

547 m 7'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

547 m 7'

TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix

2,5 km 30'

Gares

Renaix / Ronse

6,6 km 25' 7,6 km 9' 6,2 km 44' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 29' 29,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,1 km 8'

Supermarchés

Okay Amougies

557 m 1' 51'' 557 m 44'' 557 m 7' 557 m 7'

Albert Heijn - Ronse

5,4 km 33' 6,1 km 7' 4,9 km 42' 5,4 km 1º 5'

Jumbo Ronse

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5 km 36' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

20,6 km 20'

Musées

Site Battlekart

19,7 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 25'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

19,7 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

19,7 km 22'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

13,4 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue des Marais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Amougies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (7 minutes en voiture), "Jumbo Ronse" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Da Vinci Campus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est à 11 minutes à pied.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Renaix / Ronse" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 20 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

2ed07f1bc3d540d49b35ed1a24b450e7.pdf

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