Fermette à louer - Nazareth RBV08427

's Gravenstraat 171 9810 Nazareth

2 450 €

  • 3 Chambre(s)
  • 288
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
's Gravenstraat 171 9810 Nazareth

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Description

Située au cœur de Nazareth, cette magnifique maison à louer représente l’équilibre parfait entre modernité, confort et élégance dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 288 m², cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et d’efficacité énergétique. Son prix mensuel de 2 450 € reflète la qualité de ses équipements, ses finitions luxueuses, et ses caractéristiques innovantes qui en font un bien immobilier d'exception. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par des installations performantes telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une chaudière solaire, et un EPC remarquable avec un score de 52 kWh/m²/an. L’attention portée à la durabilité se traduit également par une récupération d’eau efficace, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et d’eau. L’entrée principale s’ouvre sur une configuration ingénieuse : d’un côté, un espace pouvant servir de garage avec accès pour vélos, et de l’autre, un espace dédié à un bureau ou une salle d’attente, idéal pour les professions libérales ou celles en quête d’un espace de travail à domicile. La vaste cour intérieure et la terrasse attenante offrent un espace extérieur privé idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin s’étend sur près de 493 m², offrant ainsi un cadre verdoyant avec vue sur les champs environnants. La maison dispose également d’une cave sèche, pouvant être utilisée comme espace de stockage supplémentaire. A l’étage, la luminosité naturelle inonde le séjour qui s’ouvre sur une terrasse immense de 60 m² — parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction et un four combiné Miele, s’intègre harmonieusement à la salle à manger spacieuse et à une buanderie pratique. Les trois chambres offrent tout le confort nécessaire, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et deux autres chambres partageant une salle de bains supplémentaire. Toutes disposent d’armoires intégrées pour un rangement optimal. La propriété comprend également trois places de parking extérieures et une place dans le garage. Située à proximité des zones agricoles et des espaces verts, cette maison bénéficie également d’un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Le quartier calme et résidentiel offre un environnement serein, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en étant proche de la ville. Disponible immédiatement, cette propriété vous invite à découvrir ses finitions haut de gamme lors d’une visite privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter An De Wilde au Tel 0478 27 25 44 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’accéder à un logement d’exception dans la région de Nazareth.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

493 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003683148-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV08427 Réf. vendeur: XS289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopla

792 m 4' 792 m 1' 20'' 671 m 6' 792 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 7' 1,3 km 2' 12'' 967 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 7' 1,3 km 2' 12'' 967 m 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

5,9 km 20' 6 km 7' 5 km 34' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

797 m 10'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

983 m 12'

Gares

Eke-Nazareth

3,1 km 13' 3,1 km 5' 2,5 km 18' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

879 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Nazareth Dorp

909 m 5' 774 m 4' 909 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Nazareth Dorp

877 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Nazareth

884 m 2' 57'' 884 m 1' 11'' 737 m 8' 844 m 10'

Okay Nazareth

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,9 km 16' 2,4 km 29'

Spar Eke

4,2 km 17' 4,3 km 6' 3,4 km 20' 4,2 km 50'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,5 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hopla" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Erasmusatheneum Deinze", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Nazareth Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Eke-Nazareth") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Nazareth Dorp".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nazareth" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nazareth" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Eke" (6 minutes en voiture).

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