Fermette à louer - Nazareth RBV08427

's Gravenstraat 171 9810 Nazareth

2 450 €

  • 3 Chambre(s)
  • 288
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
's Gravenstraat 171 9810 Nazareth

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Description

Située au cœur de Nazareth, cette magnifique maison à louer représente l’équilibre parfait entre modernité, confort et élégance dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 288 m², cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et d’efficacité énergétique. Son prix mensuel de 2 450 € reflète la qualité de ses équipements, ses finitions luxueuses, et ses caractéristiques innovantes qui en font un bien immobilier d'exception. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par des installations performantes telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une chaudière solaire, et un EPC remarquable avec un score de 52 kWh/m²/an. L’attention portée à la durabilité se traduit également par une récupération d’eau efficace, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et d’eau. L’entrée principale s’ouvre sur une configuration ingénieuse : d’un côté, un espace pouvant servir de garage avec accès pour vélos, et de l’autre, un espace dédié à un bureau ou une salle d’attente, idéal pour les professions libérales ou celles en quête d’un espace de travail à domicile. La vaste cour intérieure et la terrasse attenante offrent un espace extérieur privé idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin s’étend sur près de 493 m², offrant ainsi un cadre verdoyant avec vue sur les champs environnants. La maison dispose également d’une cave sèche, pouvant être utilisée comme espace de stockage supplémentaire. A l’étage, la luminosité naturelle inonde le séjour qui s’ouvre sur une terrasse immense de 60 m² — parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction et un four combiné Miele, s’intègre harmonieusement à la salle à manger spacieuse et à une buanderie pratique. Les trois chambres offrent tout le confort nécessaire, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et deux autres chambres partageant une salle de bains supplémentaire. Toutes disposent d’armoires intégrées pour un rangement optimal. La propriété comprend également trois places de parking extérieures et une place dans le garage. Située à proximité des zones agricoles et des espaces verts, cette maison bénéficie également d’un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Le quartier calme et résidentiel offre un environnement serein, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en étant proche de la ville. Disponible immédiatement, cette propriété vous invite à découvrir ses finitions haut de gamme lors d’une visite privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter An De Wilde au Tel 0478 27 25 44 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’accéder à un logement d’exception dans la région de Nazareth.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

493 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003683148-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV08427 Réf. vendeur: XS289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopla

792 m 4' 792 m 1' 20'' 671 m 6' 792 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 7' 1,3 km 2' 12'' 967 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 7' 1,3 km 2' 12'' 967 m 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

5,9 km 20' 6 km 7' 5 km 34' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

797 m 10'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

983 m 12'

Gares

Eke-Nazareth

3,1 km 13' 3,1 km 5' 2,5 km 18' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

879 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Nazareth Dorp

909 m 5' 774 m 4' 909 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Nazareth Dorp

877 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Nazareth

884 m 2' 57'' 884 m 1' 11'' 737 m 8' 844 m 10'

Okay Nazareth

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,9 km 16' 2,4 km 29'

Spar Eke

4,2 km 17' 4,3 km 6' 3,4 km 20' 4,2 km 50'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,5 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Erasmusatheneum Deinze" et se situe à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Hopla" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nazareth" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nazareth" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Eke" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nazareth Dorp".Une gare SNCB ("Eke-Nazareth") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.La station "Blue-Bike - Nazareth Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

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