Fermette à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBD04768

Rue du Bec 14 - 16 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

365 000 €

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VBD04768

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2000 m² Jardin
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Description

🏡 Ancienne fermette à fort potentiel – Deux habitations, une infinité de possibilités ! 🌳Nichée au cœur de la campagne, dans un havre de paix, cette ancienne fermette pleine de charme est située au fond d’une rue sans issue, gage de tranquillité absolue. Actuellement divisée en deux habitations distinctes, elle offre un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou professionnel (idéal profession libérale). 🔹 Habitation 1 : Séjour convivial Cuisine semi-équipée 2 chambres Salle de bain + 2 WC Cave + garage 🔹 Habitation 2 : Très grand salon/séjour lumineux Cuisine semi-équipée + terrasse 3 chambres 1 buanderie Salle de bain + 2 WC 1 cave 2 garages Immense jardin d’environ 2000 m² : idéal pour les amoureux de la nature ! 🛠️ Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel : 👉 Réunir les deux logements en une seule grande habitation 👉 Conserver deux logements indépendants pour un revenu locatif 👉 Parfait pour une activité libérale ou un projet multigénérationnel 💡 Une véritable opportunité pour investisseur, grande famille ou indépendant en quête de calme et d’espace. 📍Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme absolu – à découvrir sans attendre ! Visite sur rdv au Tel 0475/75.36.36 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 715 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630016654

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04768 Réf. vendeur: AdId:285334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

773 m 5' 983 m 1' 24'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

771 m 4' 950 m 1' 42'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

771 m 4' 950 m 1' 42'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

845 m 4' 1 km 1' 52'' 516 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

347 m 4'

Gares

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

11 km 1º 11' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

1 km 5' 1,2 km 2' 17'' 541 m 10' 865 m 10'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,7 km 20'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

4,5 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

27,4 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Engis") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 21 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

fbd722a9f88f4f59980b7a3ebbef04c5.pdf

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