Fermette à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBD04768

Rue du Bec 14 - 16 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

375 000 €

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VBD04768

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2000 m² Jardin
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Description

🏡 Ancienne fermette à fort potentiel – Deux habitations, une infinité de possibilités ! 🌳Nichée au cœur de la campagne, dans un havre de paix, cette ancienne fermette pleine de charme est située au fond d’une rue sans issue, gage de tranquillité absolue. Actuellement divisée en deux habitations distinctes, elle offre un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou professionnel (idéal profession libérale). 🔹 Habitation 1 : Séjour convivial Cuisine semi-équipée 2 chambres Salle de bain + 2 WC Cave + garage 🔹 Habitation 2 : Très grand salon/séjour lumineux Cuisine semi-équipée + terrasse 3 chambres 1 buanderie Salle de bain + 2 WC 1 cave 2 garages Immense jardin d’environ 2000 m² : idéal pour les amoureux de la nature ! 🛠️ Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel : 👉 Réunir les deux logements en une seule grande habitation 👉 Conserver deux logements indépendants pour un revenu locatif 👉 Parfait pour une activité libérale ou un projet multigénérationnel 💡 Une véritable opportunité pour investisseur, grande famille ou indépendant en quête de calme et d’espace. 📍Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme absolu – à découvrir sans attendre ! Visite sur rdv au Tel 0475/75.36.36 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 715 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630016654

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04768 Réf. vendeur: AdId:285334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

773 m 5' 983 m 1' 24'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

771 m 4' 950 m 1' 42'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

771 m 4' 950 m 1' 42'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

845 m 4' 1 km 1' 52'' 516 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

327 m 4'

Gares

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

11 km 1º 11' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

1 km 5' 1,2 km 2' 17'' 541 m 10' 865 m 10'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,7 km 20'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

4,5 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

27,4 km 21'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 21 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 20 minutes.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" à 9 minutes à pied."Nanie Poppins" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Engis") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

5a832fbd5ce4420eb3deeaf0410f3882.pdf

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