Fermette à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE03857

Rue Dommartin 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

Faire offre à partir de 465 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Dommartin 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et de l’E42, cette superbe fermette en parfait état séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC et vestiaire, une agréable cuisine équipée ouverte sur un premier salon, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse salle à manger ainsi qu’un vaste salon TV, offrant un cadre de vie convivial et lumineux, complété par une terrasse couverte d’environ 35 m² équipée de screens. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de douche avec WC, tandis qu’un grenier au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire. Une cave en sous-sol. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement arboré, agrémenté de deux terrasses (±35 m² intérieur et ±90 m² à l'extérieur), idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage/atelier. Informations techniques : chauffage central au mazout, toiture d’environ 15 ans. PEB : 350 kWh/m².an (classe E). Une opportunité rare à découvrir sans tarder — coup de cœur assuré. Faire offre à partir de 465.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’informations sur www.trevirasquain.be ou au Tel 085/25.39.03 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

125 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1870 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78977 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

87

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03857 Réf. vendeur: 7627933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandra Camerman

2 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

2,1 km 11' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

2,1 km 11' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 13' 3,5 km 5' 2,9 km 28' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

2,1 km 25'

Gares

Engis

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,5 km 55' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 32' 12 km 9' 7,6 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

9 km 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Chaussée Verte

2,3 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2,2 km 9' 2,2 km 2' 57'' 1,8 km 25' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,4 km 20'

Musées

Préhistomuseum

10,1 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

17,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 38'

Châteaux

Château De Jehay

6,3 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

25,3 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Chaussée Verte" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sandra Camerman" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 20 minutes.

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Documents

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plan premier etage.png

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plan cave.jpg

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wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (4).pdf

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