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VBE71033-0 20

Fermette à vendre, Modave VBE71033

Vallée du Hoyoux 39, 4577 Modave
àpd 295 000 €
TREVI RASQUAIN
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4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 60 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 652 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 10
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 50
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 3870 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 777 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 304326 kWh/an
Date de validité PEB 08/06/2036
Emission de CO2 200
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71033 Réf. vendeur: 7880278 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Vallée du Hoyoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Modave" se trouve à 7 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 23 minutes de là.

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Audrey Fosset" est accessible en 7 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (7 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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