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VBE71033-0 20

Fermette à vendre, Modave VBE71033

Vallée du Hoyoux 39 , 4577 Modave
àpd 295 000 €
TREVI RASQUAIN
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4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 60 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 652 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 10
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 50
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 3870 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 777 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 304326 kWh/an
Date de validité PEB 08/06/2036
Emission de CO2 200
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71033 Réf. vendeur: 7880278 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Vallée du Hoyoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 11 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 30 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (7 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Audrey Fosset" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 126a - Huy - Havelange avec une station située à 1 minute à pied, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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