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Fermette à vendre, Modave VBE71134

Vallée du Hoyoux 39 , 4577 Modave
àpd 335 000 €
4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 60 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 709 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 10
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 50
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 15081 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 777 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 304326 kWh/an
Date de validité PEB 08/06/2026
Emission de CO2 200
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE71134 Réf. vendeur: 7880279 Dernière modification: 24/09/2026

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Fermette à vendre - Modave ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Vallée du Hoyoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 30 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 23 minutes de là.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 11 minutes en voiture.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Le château "Château De Modave" se trouve à 7 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Audrey Fosset" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 9 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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