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Fermette à vendre, Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 , 6660 Nadrin
425 000 €
5 Chambre(s) 257 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 447 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 257 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 5249 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 115872 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16019 Réf. vendeur: 7675984 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Houffalize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se rejoint en 58 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") à 14 minutes de route.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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