Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de Houffalize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Fermette à vendre, Nadrin VBE16019
Rue de Houffalize 12, 6660 Nadrin
410 000 €
5 Chambre(s)
257 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, évier, four, taque électrique), grand salon, salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain entièrement rénovée (douche à l'italienne, lavabo), 1 wc séparé.
Etage +1 : hall de nuit, 4 chambres, 1 bureau.
Etage +2 : grenier aménageable avec bel espace de vie.
Etage -1 : cave entièrrement carrelée avec espace technique, nouvelle chaudière, boiler d'eau chaude, cuve à mazout, 1 grande pièce de rangement.
Dépendance attenante: ancienne étable pouvant être idéalement aménagée en une habitation (voir avec urbanisme) se composant de 2 grandes pièces + étage (voir photos).
Dépendance non-attenante: 2 garages avec portes électriques, avec très grande étable (possibilité d'espace de rangement ou d'activité professionelle/libérale).
Info + : Maison équipée de panneaux solaires. La maison est équipée de volets électrique et manuel. Possibilité d'activité agricole.
Etage +1 : hall de nuit, 4 chambres, 1 bureau.
Etage +2 : grenier aménageable avec bel espace de vie.
Etage -1 : cave entièrrement carrelée avec espace technique, nouvelle chaudière, boiler d'eau chaude, cuve à mazout, 1 grande pièce de rangement.
Dépendance attenante: ancienne étable pouvant être idéalement aménagée en une habitation (voir avec urbanisme) se composant de 2 grandes pièces + étage (voir photos).
Dépendance non-attenante: 2 garages avec portes électriques, avec très grande étable (possibilité d'espace de rangement ou d'activité professionelle/libérale).
Info + : Maison équipée de panneaux solaires. La maison est équipée de volets électrique et manuel. Possibilité d'activité agricole.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
410 000 €
Revenu cadastral
1 447 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
257 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
5249 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
115872 kWh/an
Date de validité PEB
12/03/2036
Emission de CO2
111
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/10/2026
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar Houffalize
Supermarchés
Proxy Delhaize Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Tourisme
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (14 minutes de route).
À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") à 14 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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