• 5 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Vingt-Quatre Août 25 6761 Latour

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Description

Authenticité, charme et volumes : un vrai coup de cœur à Latour ! Nichée dans une rue paisible, cette fermette de 1800 allie caractère et confort. Bâtie en pierre, "La Bleuette" développe ±175 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : murs en pierre, poutres apparentes, ambiance chaleureuse... Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée contemporaine (2025), un salon cosy avec poêle à bois hydro, une salle à manger lumineuse, un bureau, une buanderie, des débarras et un garage non-attenant. À l’étage, cinq chambres, deux salles d’eau (dont une avec baignoire à bulles) et plusieurs halls de nuit dévoilent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Côté extérieur, place à la convivialité : une terrasse intime avec four à pizza et coin barbecue promet de beaux moments. Un grand garage indépendant et un espace potager viennent compléter ce bien rare. Côté technique : chauffage central bois avec ballon tampon, panneaux photovoltaïques (5,4 kW), menuiseries bois double vitrage, mise en conformité électrique à prévoir. Un bien rare, dans une rue calme à proximité immédiate de Virton, des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 869 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

528 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

202509266013164

Date de validité PEB

26/09/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47917 Réf. vendeur: 5584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

2,8 km 10' 4 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

3,7 km 16' 5,2 km 6' 2,2 km 40' 3,7 km 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

629 m 8'

Gares

Virton

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 29' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Virton

4,1 km 14' 4,1 km 5' 2,5 km 33' 4,1 km 49'

Lidl Virton

4,7 km 17' 4,7 km 5' 2,8 km 34' 4,7 km 56'

Trafic Virton

4,7 km 16' 4,9 km 5' 2,9 km 35' 4,7 km 56'

Musées

Musée Archéologique

25,9 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,4 km 24'

Golfs

Golf Découverte Virton

3,3 km 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Virton" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 24 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Chenois", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Enfants Ethe" et se situe à 4 minutes en voiture."Institut Des Arts Et Metiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Virton" (5 minutes en voiture), "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Trafic Virton" (5 minutes en voiture).

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Documents

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