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Fermette à vendre, Gibecq VBE75305

Rue des Skippes 1, 7823 Gibecq

àpd 375 000 €

WE INVEST ATH

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4 Chambre(s) 397 m² 2 Salle(s) de bain 2910 m² Jardin

Description

WE INVEST Ath vous propose cette très belle propriété à rénover, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le tout se situe dans un environnement rural à proximité du centre d'Ath et de l'ensemble des commodités.

La propriété se compose de deux bâtisses :
- Une maison unifamiliale d'environ 275m² aménagée actuellement avec un grand séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une grande pièce à l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Etat général à rénover nécessitant certaines modernisations.
- Un bâtiment de 120m² à l'état de gros œuvre, à aménager complètement selon vos besoins ou vos envies : habitation complémentaire, gîte, profession libérale, atelier, espace de réception...

À l'extérieur, le terrain de 3270m² offre un véritable cadre verdoyant avec plusieurs arbres remarquables, des fruitiers et différents espaces d'agrément.

Au niveau technique : les deux toitures sont récentes et en bon état.
La maison possède des châssis en bois double vitrage, un chauffage central au mazout et une installation électrique conforme.
PEB de classe E – 375 kWh/m²/an – 117.860 kWh/an – code : 20260817015119.

Faire offre à partir de 375.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Infos et visites via Sara Jockin au Tel 0470/28.96.83 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 471 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 31 m²

Surface habitable 397 m²

Surface du séjour 50 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 2910 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 3270 m²

Profondeur du terrain 113 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 117860 kWh/an

Date de validité PEB 17/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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elect conformite gibecq.pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

plan parcellaire .pdf Télécharger

actamaps - rue des skippes 1_ 7823 gibecq (51025b002900m000).pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE75305 Réf. vendeur: 7786510 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bergeronnettes Crèches

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Communale N°1 Écoles maternelles

2,7 km · 9' 2,9 km · 4' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Communale N°1 Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,9 km · 4' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

La Maison Des Phénix Écoles secondaires

6,3 km · 22' 6,9 km · 7' 5,4 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,1 km · 5'

94 - Ath - Enghien/Edingen Bus

29 m · 20''

Opzullik / Silly Gares

5,7 km · 25' 7,7 km · 7' 4,4 km · 1º 9' 5,7 km · 1º 9'

Ideta Site Ghislenghien Bornes de recharge

5 km · 6'

Magasins

Intermarché Ghislenghien Supermarchés

2,4 km · 8' 2,7 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Proxy Delhaize Silly

3,7 km · 14' 6,9 km · 7' 3,1 km · 44' 3,7 km · 44'

Trafic Lessines

6,5 km · 22' 6,5 km · 8' 6,1 km · 1º 17' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

6,6 km · 8'

Espace Gallo-Romain Musées

9,7 km · 10'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,9 km · 12'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

28,5 km · 27'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

35,5 km · 31'

Château De Beloeil Châteaux

19,8 km · 21'

Golf Club Enghien Golfs

16,4 km · 13'

Villes proches

Termonde

58,9 km · 59' 53,4 km · 3º 14'

Valenciennes

54,4 km · 47' 45,5 km · 2º 52'

Tournai

42,6 km · 30' 39,2 km · 2º 20'

La Louvière

35,8 km · 31' 31,8 km · 1º 53'

Alost

43,6 km · 42' 40,9 km · 2º 26'

Mons

25,7 km · 30' 22,9 km · 1º 23'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Skippes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 13 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 31 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 27 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 8 minutes.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Ghislenghien" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Silly" (7 minutes en voiture), "Trafic Lessines" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bergeronnettes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "La Maison Des Phénix" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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