Fermette à vendre - Buissenal VBD07176
615 000 €
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Description
Située dans un environnement paisible au cœur du Pays des Collines, à la frontière linguistique et à proximité de l’axe Tournai/Bruxelles, cette magnifique propriété conjugue charme, confort moderne et potentiel exceptionnel.
La bâtisse, une ancienne fermette rénovée récemment avec goût et matériaux de qualité, développe une surface totale de 300 m².
La première partie (175 m²) est entièrement rénovée et aménagée : deux suites de 20 m², une grande salle de bain et une salle de douche XL, une cuisine full équipée, une buanderie, deux WC séparés, un vaste hall d’entrée.
La seconde partie (125 m²) est en gros œuvre fermé et peut être aménagée selon vos projets : second logement, gîte, espace professionnel ou logement intergénérationnel.
Les deux parties disposent d’entrées séparées, offrant une flexibilité rare.
À l’extérieur, le terrain de 38 ares est entièrement aménagé : jardin arboré, vue sur les champs, terrasses de 50 m² et 30 m², grand parking (6 voitures), avec pré-installation pour borne de recharge et portail électrique.
Caractéristiques : PEB « b », chauffage par le sol (pompe à chaleur), VMC simple flux, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, station d’épuration individuelle.
Le prix annoncé de 615.000€ et ventilé comme suit :
Valeur terrain : 150.000€ sous le régime des droits d’enregistrement.
Valeur bâtiment : 465.000€ sous le régime TVA (21%).
Détails financiers
- Prix: 615 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3815 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3815 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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