Fermette à vendre, Ardooie RBW73205

Groenestraat 1 , 8850 Ardooie

625 000 €

296 m²

Description

Située à Ardooie, précisément au 1 Groenestraat, cette fermette à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Érigée en 1975, cette propriété de 296 mètres carrés de surface habitable s’étend sur un terrain généreux de 7 461 mètres carrés, garantissant un environnement paisible et une intimité remarquable. Proposée au prix de 625 000 €, cette maison à quatre façades bénéficie d’un emplacement en zone agricole à haute valeur paysagère, ce qui souligne le caractère privilégié et la quiétude des lieux. Ce cottage, bien que nécessitant une rénovation complète, présente une structure solide et une disposition intérieure ouverte qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisées. La luminosité naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité et au confort familial. De plus, la présence d’un grenier à aménager selon vos envies, ainsi qu’une cave accessible par vide sanitaire, élargissent les options pour optimiser le volume habitable. Sous le régime du permis de lotir, il est également envisageable d’édifier une annexe supplémentaire d’une superficie de 40 mètres carrés, offrant ainsi un atout supplémentaire à ce bien unique. Implantée dans un cadre rural préservé, cette fermette d’Ardooie représente une occasion idéale pour les amateurs de vie campagnarde recherchant à la fois espace et tranquillité sans compromis sur la qualité de vie. Bien que située dans une zone agricole, elle bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice spécifique de 498 kWh/m²/an. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 0471 555 000 ou par courriel à Contact afin de découvrir tout le potentiel de cette fermette d’exception et organiser une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre demeure dans un environnement naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 625 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 296 m²

Grenier Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 7461 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 498 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003823288-RES-1

Date de validité PEB 01/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73205 Réf. vendeur: 4431093 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Keppesneppe Crèches

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 17'' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard Écoles maternelles

2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard Écoles primaires

2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Heilig Kindsheid Eerste Graad Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,5 km · 3'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt Bus

1,4 km · 17'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

1,6 km · 19'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,6 km · 20'

Izegem Gares

7,3 km · 30' 7,4 km · 8' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 18' 24,1 km · 16' 0 m · 0''

Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403 Bornes de recharge

2,9 km · 2' 39''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

8,8 km · 33' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Aldi Ardooie Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 58'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Ardooie IV

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Okay Ardooie

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,3 km · 22'

Waregem Golf Golfs

25,1 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

42 km · 27' 34,3 km · 1º 57'

Mouscron

32,4 km · 21' 29,1 km · 1º 38'

Roulers

8,7 km · 11' 8,5 km · 31'

Courtrai

18,2 km · 19' 17,9 km · 1º

Tourcoing

37,2 km · 26' 32,8 km · 1º 60'

Bruges

31,9 km · 23' 28,2 km · 1º 44'

Tourisme

Vivre près de Groenestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ardooie" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Keppesneppe" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Heilig Kindsheid Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 11 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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