Fermette à vendre, Ardooie RBW73205

Groenestraat 1 , 8850 Ardooie

625 000 €

296 m²

Description

Située à Ardooie, précisément au 1 Groenestraat, cette fermette à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Érigée en 1975, cette propriété de 296 mètres carrés de surface habitable s’étend sur un terrain généreux de 7 461 mètres carrés, garantissant un environnement paisible et une intimité remarquable. Proposée au prix de 625 000 €, cette maison à quatre façades bénéficie d’un emplacement en zone agricole à haute valeur paysagère, ce qui souligne le caractère privilégié et la quiétude des lieux. Ce cottage, bien que nécessitant une rénovation complète, présente une structure solide et une disposition intérieure ouverte qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisées. La luminosité naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité et au confort familial. De plus, la présence d’un grenier à aménager selon vos envies, ainsi qu’une cave accessible par vide sanitaire, élargissent les options pour optimiser le volume habitable. Sous le régime du permis de lotir, il est également envisageable d’édifier une annexe supplémentaire d’une superficie de 40 mètres carrés, offrant ainsi un atout supplémentaire à ce bien unique. Implantée dans un cadre rural préservé, cette fermette d’Ardooie représente une occasion idéale pour les amateurs de vie campagnarde recherchant à la fois espace et tranquillité sans compromis sur la qualité de vie. Bien que située dans une zone agricole, elle bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice spécifique de 498 kWh/m²/an. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 0471 555 000 ou par courriel à Contact afin de découvrir tout le potentiel de cette fermette d’exception et organiser une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre demeure dans un environnement naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 625 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 296 m²

Grenier Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 7461 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 498 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003823288-RES-1

Date de validité PEB 01/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73205 Réf. vendeur: 4431093 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Keppesneppe Crèches

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 17'' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard Écoles maternelles

2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard Écoles primaires

2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Heilig Kindsheid Eerste Graad Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,5 km · 3'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt Bus

1,4 km · 17'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

1,6 km · 19'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,6 km · 20'

Izegem Gares

7,3 km · 30' 7,4 km · 8' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 18' 24,1 km · 16' 0 m · 0''

Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403 Bornes de recharge

2,9 km · 2' 39''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

8,8 km · 33' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Aldi Ardooie Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 58'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Ardooie IV

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Okay Ardooie

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,3 km · 22'

Waregem Golf Golfs

25,1 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

42 km · 27' 34,3 km · 1º 57'

Mouscron

32,4 km · 21' 29,1 km · 1º 38'

Roulers

8,7 km · 11' 8,5 km · 31'

Courtrai

18,2 km · 19' 17,9 km · 1º

Tourcoing

37,2 km · 26' 32,8 km · 1º 60'

Bruges

31,9 km · 23' 28,2 km · 1º 44'

Magasins

Ce bien, situé près de Groenestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ardooie" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Kindsheid Eerste Graad" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Keppesneppe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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