Fermette en vente publique - Attert VBE08169

Rue des Marais 204 6717 Attert

Mise à prix 245 000 €

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VBE08169

  • 3 Chambre(s)
Rue des Marais 204 6717 Attert
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Description

CETTE VENTE CONCERNE PLUSIEURS BIENS VENDUS SÉPARÉMENT (LOT 3) L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette jolie fermette située dans le charmant village de Lischert. Déjà partiellement rénovée, elle dispose encore d’un gros potentiel d’agrandissement avec plusieurs pièces en gros œuvre fermé. Ce bien est vendu avec un garage (situé en face) profitant d’une entrée confortable (plus de 2 mètres) et d’un étage, sur un terrain de 2,5 ares. DESCRIPTIF : Sous-sol : cave ; RDC : hall d’entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois, bureau, véranda, salle de douche avec WC. Grange, garage et chaufferie ; 1er étage : palier, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec WC. En gros œuvre fermé : 3 chambres, dressing ; 2e étage : Greniers ; Jardin ; Garage +/-45 m² avec étage (mansardé) accessible via une échelle. REMARQUES : Châssis PVC triple vitrage, Toiture en ardoises artificielles, Chauffage central au mazout, Aspect énergétique : PEB E BIENS CADASTRES SUR : ATTERT – 4e div. – Thiaumont, section A, n° 0809G et 0826F ; Contenances (cadastre) : 7,80a et 2,50a ; RC : 518 € + 52 € RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/22.06.38 LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT SUR WWW.BIDDIT.BE Enchères du 10/06/2026 à 14h au 18/06/2026 à 14h (sous réserve de prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Aucun paiement en espèces ne sera accepté. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1030 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20240201017779

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08169 Réf. vendeur: AdId:295145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Nicolas

338 m 1' 7'' 338 m 28'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

2,3 km 13' 2,3 km 2' 18'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

2,3 km 13' 2,3 km 2' 18'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

3,6 km 16' 5,5 km 6' 3,3 km 43' 3,5 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

Gares

Stockem

3,7 km 17' 6,9 km 7' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

6,3 km 30' 5,4 km 1º 3' 6,2 km 1º 21'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

5,9 km 26' 8,2 km 9' 4,6 km 1º 4' 5,9 km 1º 10'

Trafic Arlon

5,8 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 4' 5,8 km 1º 10'

Lidl Arlon

5,9 km 24' 8 km 8' 4,9 km 1º 4' 5,9 km 1º 10'

Musées

Musée Archéologique

7,8 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

32,2 km 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Nicolas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (9 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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