Stalenstraat 42 1 3600 Genk

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Description

Découvrez cet espace commercial à louer, idéalement situé au cœur de la rue Stalenstraat à Genk, l'une des artères les plus dynamiques et commerciales de la ville. Après 18 années de succès avec le même locataire, ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique pour installer votre entreprise dans une zone à forte fréquentation piétonne. Disponible à partir du 1er juillet 2025, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité parmi une variété de commerces locaux et grandes chaînes, assurant un flux constant de clients potentiels. Le local, d'une superficie de 131 m² selon l'EPC, se compose d'un grand espace ouvert et d'un toilette, avec la possibilité de créer des espaces séparés selon vos besoins. Actuellement en cours de rénovation, il sera livré dans un état impeccable, prêt à accueillir toutes les activités commerciales sauf l'horeca. Avec un label EPC C et une consommation énergétique de 730 kWh/m² par an, cet espace allie praticabilité et efficacité énergétique. Les charges de la taxe foncière sont à la charge du locataire. L'emplacement stratégique de cet espace commercial en fait une adresse incontournable pour toute entreprise cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité. Loyer mensuel de 1 800 €, avec des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité de faire prospérer votre activité dans un environnement commercial florissant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 0469 472 860 (Ferhat).

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

18/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT36615 Réf. vendeur: 4050420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 882 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bladwijzer

991 m 3' 1,1 km 1' 48'' 812 m 11' 912 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bladwijzer

991 m 3' 1,1 km 1' 48'' 812 m 11' 912 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,3 km 5' 1,4 km 3' 874 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

139 m 1' 40''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

167 m 2'

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

607 m 7'

Gares

Genk

4,4 km 19' 5,1 km 6' 3,4 km 18' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

818 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,6 km 9' 2,5 km 19' 2,6 km 32'

Supermarchés

Delhaize Waterschei

213 m 42'' 213 m 23'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Lidl Genk

1,3 km 4' 483 m 36'' 479 m 6' 479 m 6'

Louis Delhaize Waterschei

1,1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,3 km 6'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Waterschei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Waterschei" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pardijntje" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bladwijzer", à seulement 3 minutes à vélo.

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