Fonds de commerce à louer - Saint-Trond RBU27571

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Sint-Truiden, dans la dynamique Rue Stapelstraat, la principale artère commerciale de la ville. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial de 62 m² actuellement aménagé en boulangerie, offrant une vitrine attrayante, un espace de vente convivial, une zone de travail pratique ainsi qu’une cellule frigorifique. La localisation stratégique entre des commerces bien établis assure une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, faisant de cet emplacement un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d’un passage important. La boutique est proposée sans la caisse enregistreuse ni l’aménagement intérieur, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses besoins spécifiques. Au-dessus, une habitation de 174 m² offre un potentiel considérable, bien que nécessitant des travaux de rénovation. La configuration intérieure prévoit une première étage avec une pièce pouvant accueillir une cuisine, un espace extérieur ou terrasse, une salle de bain et un séjour accueillant à l’avant. Le second étage comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un résident souhaitant combiner vie et activité professionnelle. Enfin, une vaste mansarde au troisième étage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité immédiate de la Grand-Place, à quelques minutes à pied de la gare, ce bien jouit d’un emplacement privilégié offrant à la fois accessibilité et dynamisme. La zone est connue pour son ambiance vivante et sa forte fréquentation touristique et locale, ce qui constitue un avantage indéniable pour les commerçants ou entrepreneurs cherchant à établir ou à développer leur activité dans une région en pleine expansion. La propriété est proposée à un loyer mensuel de 1 550 €, avec des charges fixes estimées à 200 € par mois, comprenant notamment la taxe foncière. Son année de construction date de 1850, ce qui confère à la bâtisse un cachet historique, enrichi par des équipements modernes tels que le chauffage au gaz, le double vitrage, la climatisation et un système d’alarme, assurant confort et sécurité. Disponible dès le 1er novembre 2025, cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un espace commercial avec un local résidentiel attenant dans une zone très demandée. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété située au centre de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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