Kattestraat 74 9300 Alost

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Description

Situé au 74 Kattestraat à Aalst, cet espace commercial se trouve dans l'une des principales rues commerçantes du centre-ville, offrant une visibilité optimale dans un secteur animé. La propriété a été construite en 1956 et bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de parkings publics facilitant l’accès pour les clients. Avec une surface totale de 250 m², le bâtiment se compose de trois niveaux, idéal pour structurer différentes activités ou points de vente. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vente, avec une superficie de 144 m², offrant un espace spacieux et facile à aménager selon vos besoins commerciaux. À l’étage supérieur, vous trouverez une kitchenette et des espaces de stockage sur 50 m², tandis que le deuxième étage est aménagé avec des sanitaires et additionales zones de stockage. La propriété est prête à accueillir une nouvelle activité dès le 1er novembre, ce qui permet une transition fluide pour le locataire ou l’investisseur. Le loyer mensuel s’élève à 2 000 €, hors charges. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une opportunité d’acquisition ou de location sans engagement préalable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 488 kWh/m², et aucune certification spécifique pour l’installation électrique n’est en place. Cet espace commercial représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs cherchant à s’implanter dans un emplacement central à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU02933 Réf. vendeur: 4103413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

483 m 2' 22'' 451 m 48'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

112 m 27'' 209 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

125 m 30'' 583 m 1' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Sint-Maarteninstituut 2

125 m 30'' 583 m 1' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

47 m 34''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

47 m 34''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

47 m 34''

Gares

Aalst / Alost

438 m 1' 57'' 679 m 1' 21'' 462 m 6' 462 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

995 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

393 m 2' 27'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

626 m 2' 23'' 798 m 1' 37'' 626 m 8' 626 m 8'

Aldi Aalst

904 m 6' 1,5 km 2' 29'' 596 m 10' 794 m 10'

Albert Heijn - Aalst

762 m 4' 1,9 km 3' 680 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

"Speurneus" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Maarteninstituut 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Maarten" à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pupillen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aalst".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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