• 160
Kattestraat 80 9300 Alost

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Description

Située au cœur de l'une des principales rues commerçantes d'Aalst, la Kattestraat, cette surface commerciale à louer offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Avec une surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, cette boutique bénéficie de deux vitrines de 9 mètres chacune, parfaites pour attirer l’attention des passants et maximiser la visibilité de votre enseigne. La proximité immédiate du parking public Esplanadeplein facilite l’accès pour vos clients, rendant cet espace d’autant plus attractif pour tout commerce souhaitant bénéficier d’un flux piétonnier élevé. La disponibilité est prévue à partir du 16 janvier 2026, offrant ainsi une période suffisante pour préparer votre entrée dans ce lieu commerçant dynamique. La location s’élève à 3 800 € par mois, charges comprises, avec en supplément la possibilité de stockage dans la cave de 80 m² située en sous-sol, entièrement dédiée au stockage ou à d’autres usages professionnels. L’intérieur du local est conçu pour accueillir efficacement une activité commerciale, avec une zone principale en rez-de-chaussée accessible et lumineuse, complétée par un sanitaire équipé d’un toilet. La cave spacieuse de 80 m² offre un espace supplémentaire précieux pour le stockage ou autres besoins logistiques. La configuration est idéale pour diverses activités, que ce soit en vente au détail, service ou autre commerce nécessitant une forte visibilité en centre-ville. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore disponible, cela n’entrave pas la possibilité d’aménager et d’adapter l’espace selon vos exigences, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée et bien desservie, avec une forte présence piétonne et une accessibilité optimale grâce aux parkings à proximité immédiate. La situation dans la Kattestraat, combinée à la surface généreuse et aux possibilités offertes par la cave, en fait une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur commercial dynamique d’Aalst. N’attendez plus pour concrétiser votre projet entrepreneurial en découvrant cette surface commerciale disponible prochainement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de saisir cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31283 Réf. vendeur: 4153168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

461 m 2' 15'' 1,1 km 1' 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

91 m 20'' 72 m 1'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

104 m 22'' 794 m 1' 7'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Sint-Maarteninstituut 2

104 m 22'' 794 m 1' 7'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

26 m 19''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

26 m 19''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

26 m 19''

Gares

Alost / Aalst

417 m 1' 49'' 1,3 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

382 m 1' 19'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

605 m 2' 15'' 1,6 km 2' 44'' 605 m 7' 605 m 7'

Aldi Aalst

932 m 7' 1,4 km 2' 18'' 609 m 10' 808 m 10'

Albert Heijn - Aalst

783 m 4' 1,8 km 3' 701 m 9' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Molenstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Maarteninstituut 2", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Maarten" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speurneus" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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