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Kattestraat 80 9300 Alost

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Description

Située au cœur de l'une des principales rues commerçantes d'Aalst, la Kattestraat, cette surface commerciale à louer offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Avec une surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, cette boutique bénéficie de deux vitrines de 9 mètres chacune, parfaites pour attirer l’attention des passants et maximiser la visibilité de votre enseigne. La proximité immédiate du parking public Esplanadeplein facilite l’accès pour vos clients, rendant cet espace d’autant plus attractif pour tout commerce souhaitant bénéficier d’un flux piétonnier élevé. La disponibilité est prévue à partir du 16 janvier 2026, offrant ainsi une période suffisante pour préparer votre entrée dans ce lieu commerçant dynamique. La location s’élève à 3 800 € par mois, charges comprises, avec en supplément la possibilité de stockage dans la cave de 80 m² située en sous-sol, entièrement dédiée au stockage ou à d’autres usages professionnels. L’intérieur du local est conçu pour accueillir efficacement une activité commerciale, avec une zone principale en rez-de-chaussée accessible et lumineuse, complétée par un sanitaire équipé d’un toilet. La cave spacieuse de 80 m² offre un espace supplémentaire précieux pour le stockage ou autres besoins logistiques. La configuration est idéale pour diverses activités, que ce soit en vente au détail, service ou autre commerce nécessitant une forte visibilité en centre-ville. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore disponible, cela n’entrave pas la possibilité d’aménager et d’adapter l’espace selon vos exigences, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée et bien desservie, avec une forte présence piétonne et une accessibilité optimale grâce aux parkings à proximité immédiate. La situation dans la Kattestraat, combinée à la surface généreuse et aux possibilités offertes par la cave, en fait une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur commercial dynamique d’Aalst. N’attendez plus pour concrétiser votre projet entrepreneurial en découvrant cette surface commerciale disponible prochainement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de saisir cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31283 Réf. vendeur: 4153168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

461 m 2' 15'' 1,1 km 1' 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

91 m 20'' 72 m 1'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

104 m 22'' 794 m 1' 7'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Sint-Maarteninstituut 2

104 m 22'' 794 m 1' 7'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

26 m 19''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

26 m 19''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

26 m 19''

Gares

Alost / Aalst

417 m 1' 49'' 1,3 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

382 m 1' 19'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

605 m 2' 15'' 1,6 km 2' 44'' 605 m 7' 605 m 7'

Aldi Aalst

932 m 7' 1,4 km 2' 18'' 609 m 10' 808 m 10'

Albert Heijn - Aalst

783 m 4' 1,8 km 3' 701 m 9' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Maarteninstituut 2" à 1 minute à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Maarten" à 1 minute à la marche."Speurneus" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pupillen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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