Fonds de commerce à louer - Alost RBW30072

Kattestraat 70 9300 Alost

1 500 €

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RBW30072

  • 2 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Aalst, ce bien immobilier exceptionnel offre une surface commerciale à louer au 70, Kattestraat, dans l’une des rues les plus dynamiques de la ville. Disponible immédiatement, ce commerce est idéalement positionné à proximité d’un parking public (Esplanadeplein), facilitant l’accès pour la clientèle. D’une surface commerciale de 150 m² au rez-de-chaussée, il comprend un espace boutique ainsi que des installations sanitaires, constituant un cadre parfait pour une activité professionnelle. L’ensemble se présente en excellent état, prêt à accueillir votre projet commercial sans délai. Au-delà de sa vocation commerciale, cette propriété offre également une surface habitable totale de 227 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse agrémentée d’un bassin d’eau et d’un pavillon de jardin, apportant un cadre de vie agréable et relaxant. Le deuxième étage comprend une mezzanine aménagée en lounge, bénéficiant aussi d’une vue sur la terrasse. Enfin, le troisième étage abrite deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec meuble lavabo, baignoire et toilette. Ce bien dispose également de deux toilettes au total et bénéficie d’un système d’air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons. Ce commerce avec logement intégré constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une combinaison commerciale et résidentielle dans un emplacement stratégique à Aalst. Les raccordements en eau, gaz et électricité sont tous présents, assurant une installation fonctionnelle. Le prix de location demandé est de 1 500 € par mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre alliant praticité et confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30072 Réf. vendeur: 4397795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

525 m 3' 540 m 59'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

114 m 28'' 210 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

127 m 31'' 584 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles secondaires

Sint-Maarteninstituut 2

127 m 31'' 584 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

76 m 54''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

76 m 54''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

76 m 54''

Gares

Aalst / Alost

440 m 1' 57'' 679 m 1' 21'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

996 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Graanmarkt

319 m 1' 9'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

376 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

628 m 2' 23'' 798 m 1' 37'' 628 m 8' 628 m 8'

Aldi Aalst

909 m 6' 1,5 km 2' 30'' 590 m 9' 785 m 9'

Albert Heijn - Aalst

760 m 4' 1,9 km 3' 678 m 9' 760 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Kattestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pupillen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Speurneus", une crèche joignable en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Maarten" (école primaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Maarteninstituut 2", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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