Fonds de commerce à vendre - Neder-Over-Heembeek RBV54786

Frans Vekemansstraat 68 1120 Neder-Over-Heembeek

350 000 €

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RBV54786

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique à Neder-Over-Heembeek, situé au cœur d'une zone dynamique et appréciée. Cette surface commerciale à vendre, proposée au prix de 350 000 €, offre un espace polyvalent qui allie praticité et potentiel. Située dans la Frans Vekemansstraat 68, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts, notamment le parc Tangebeekbos. La situation géographique privilégiée permet une excellente accessibilité via les principaux axes routiers ainsi que par les transports en commun, rendant cette localisation idéale pour un entrepreneur ou un investisseur désirant combiner activité commerciale et logement résidentiel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en café avec une cuisine bien équipée à l'arrière. La grande vitrine assure une visibilité optimale et une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour une clientèle. À l'étage, un espace résidentiel comprenant trois chambres offre des possibilités variées : hébergement pour le personnel, espace privé pour le propriétaire ou location séparée. La rénovation récente, datant de 1950, associée à des équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage au gaz, garantit un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques en vigueur. La superficie totale de 180 m² de terrain complète cette offre, permettant l'aménagement extérieur ou une extension pour répondre aux besoins futurs. Vivant dans un environnement à la fois pratique et agréable, cette propriété combine parfaitement espace commercial et habitatif dans une zone en plein essor. La présence de terrasses devant la façade offre un espace extérieur convivial pour les activités ou la détente. La certification électrique en règle et le certificat d'installation attestent de la conformité du bâtiment, assurant une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Si vous recherchez un bien immobilier multifonctionnel dans un quartier en pleine croissance, cette surface commerciale avec habitation intégrée représente une excellente opportunité d'investissement ou de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails afin de concrétiser votre projet dans cet emplacement stratégique de Neder-Over-Heembeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54786 Réf. vendeur: 4338614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Frans Vekemans

134 m 1' 42'' 140 m 21'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael

30 m 27'' 20 m 2'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael

30 m 27'' 20 m 2'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles secondaires

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

983 m 12' 978 m 2' 20'' 848 m 7' 983 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

73 m 52''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

73 m 52''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

645 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

41 m 29''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,5 km 18'

Gares

Haren-Sud / Haren-Zuid

5,3 km 25' 5,3 km 11' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,3 km 44' 9,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Living Tomorrow Brussels

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Peter Benoit

192 m 2' 53'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Peter Benoit

107 m 1' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Neder Over Heembeek

242 m 4' 232 m 33'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Delhaize Croix De Guerre

1 km 11' 1 km 2' 32'' 875 m 9' 1,1 km 13'

Okay Evere

5 km 32' 5,4 km 11' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,7 km 5'

Musées

Musée Train World

3,8 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

829 m 2' 4''

Châteaux

Porte De Hal

8,7 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,8 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue François Vekemans - Frans Vekemansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (11 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Frans Vekemans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 2 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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