Fonds de commerce à vendre - Anvers RBT66314

Limburgstraat 83 2020 Anvers

900 000 €

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RBT66314
  • 8 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette surface commerciale de 366 m² se trouve dans un nouveau projet immobilier construit en 2020, au croisement de deux rues à sens unique. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont deux situés au rez-de-chaussée avec une superficie de 100 m², et deux autres à l'étage, d'environ 80 m² chacun. Chaque logement dispose d'une pièce extérieure, notamment une terrasse de 6 m² et une cour de 30 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les résidents ou pour des activités commerciales. L'ensemble des logements est doté de deux chambres par unité, de quatre salles de bain et de quatre toilettes. La construction inclut un système de chauffage au gaz, conforme aux normes électriques actuelles, attesté par un certificat électrique en vigueur. La structure est en bon état, avec une finition à réaliser selon les préférences de l'acquéreur, ce qui offre une opportunité d'aménagement personnalisée. L'emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, en zone d’habitation non sujette aux risques d’inondation. La propriété est vendue en l’état, avec la possibilité d’acheter sous le régime de la TVA à 6 %, sous réserve de certaines conditions. La disponibilité reste à convenir, et le bâtiment n’est pas actuellement occupé. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des personnes souhaitant réaliser un projet résidentiel ou commercial dans un secteur en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT66314 Réf. vendeur: 16023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinkel

160 m 47'' 160 m 19'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Toverbol

321 m 1' 29'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Toverbol

321 m 1' 29'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

163 m 49'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

369 m 4'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

369 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

369 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

643 m 8'

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

643 m 8'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 22' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

610 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

542 m 2' 4'' 542 m 7' 542 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

155 m 1' 52''

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

558 m 2' 24'' 1,2 km 2' 15'' 438 m 5' 438 m 5'

Spar Shopping Den Tir

801 m 4' 863 m 1' 34'' 573 m 10' 794 m 10'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

1,4 km 5' 1,7 km 2' 54'' 995 m 15' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,8 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tentoonstellingslaan") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.La station "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Bosschaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Toverbol", à seulement 1 minute à vélo."Twinkel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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