Fonds de commerce à vendre - Anvers RBU09680

Limburgstraat 83 2020 Anvers

1 299 000 €

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RBU09680
  • 8 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Située au 83 Limburgstraat à Anvers, cette surface commerciale offre une opportunité unique dans un quartier résidentiel en plein développement. Le bien se trouve au croisement de deux rues à sens unique, ce qui facilite l'accès et la visibilité. L'immeuble neuf, construit en 2020, se compose de quatre appartements modernes, chacun disposant de deux chambres et d’un espace extérieur, avec une superficie totale de 366 m². Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques écologiques et ses finitions modernes. La construction inclut des équipements à haute performance énergétique tels que des panneaux solaires, une isolation renforcée, une ventilation de type Ventilation System D, ainsi que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par rayonnement (plancher chauffant). Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d’un jardin privé, ainsi que d’un espace de stockage en sous-sol. La classification énergétique prévoit une note EPC A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Ce bien entièrement neuf est adapté à une utilisation résidentielle ou commerciale, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. La propriété est vendue sous le régime de TVA à 6 %, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l’acquéreur. La disponibilité de la livraison sera à convenir avec le vendeur, qui reste ouvert aux discussions concernant les finitions et l’aménagement intérieur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09680 Réf. vendeur: 16302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinkel

160 m 47'' 160 m 19'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Domino

532 m 2' 8'' 532 m 1' 3'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Toverbol

321 m 1' 29'' 1,4 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

163 m 49'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

369 m 4'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

369 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

369 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

643 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

643 m 8'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 22' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

610 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

542 m 2' 4'' 542 m 7' 542 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

155 m 1' 52''

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

558 m 2' 24'' 1,2 km 2' 15'' 438 m 5' 438 m 5'

Spar Shopping Den Tir

801 m 4' 863 m 1' 34'' 573 m 10' 794 m 10'

Aldi Antwerpen

863 m 3' 900 m 1' 40'' 679 m 10' 863 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Domino" et se trouve à 6 minutes en marchant."H.pius X-Instituut - Bovenbouw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - De Toverbol" à 4 minutes à la marche."Twinkel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Bosschaert".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Tentoonstellingslaan") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

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