Fonds de commerce à vendre - Herent RBV88069

Mechelsesteenweg 669 3020 Herent

1 125 000 €

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RBV88069
  • 4 Chambre(s)
  • 607 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 120 m² Jardin
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Description

Vous recherchez un maximum de visibilité et de confort ? Ce bâtiment commercial polyvalent situé sur la Mechelsesteenweg offre une occasion unique de combiner travail et vie dans un endroit stratégique. Des milliers de voitures passent ici chaque jour, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité pour votre entreprise, votre bureau ou votre cabinet. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement aux activités commerciales, tandis que les pièces situées au-dessus peuvent être confortablement converties en espace de vie. Idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs qui cherchent à combiner efficacité et commodité. Grâce à son accès aisé au centre ville et aux principales voies d'accès, cette propriété est non seulement pratique, mais également pérenne. Une image commerciale forte, beaucoup de passage et le confort de vivre au-dessus de votre entreprise - le tout à une seule adresse. Découvrez le potentiel de cet emplacement exceptionnel. PEB Tertiaire: label 'X' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 125 000 €
  • Revenu cadastral: 2 475 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 607 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

759 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/11/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88069 Réf. vendeur: 1887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

1 km 4' 1,9 km 2' 39'' 990 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

1 km 4' 2 km 2' 40'' 981 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,8 km 14' 5,1 km 9' 2,8 km 27' 3,8 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 8'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

213 m 2' 34''

De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven

213 m 2' 34''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

276 m 3'

Gares

Herent

1,6 km 7' 3 km 2' 57'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 0º 60' 25,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

1,2 km 4' 947 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Bio Planet Herent

185 m 37'' 191 m 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Colruyt Herent

428 m 1' 29'' 429 m 28'' 425 m 5' 425 m 5'

Aldi Herent

582 m 2' 583 m 56'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,8 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,6 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,4 km 9'

Transports

Ce bien à Herent bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 20 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio Planet Herent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kids & Co Persil", une crèche joignable en 14 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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