Fonds de commerce à vendre - Keerbergen RBU02168

Haachtsebaan 135 3140 Keerbergen

550 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02168
  • 2 Chambre(s)
  • 416 m²
  • 21 Place(s) de parking
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Description

Situé au cœur de Keerbergen, cet immeuble commercial avec habitation intégrée offre une excellente visibilité et une localisation stratégique. La propriété se trouve à proximité du centre-ville ainsi que du prestigieux Golf- et Meerdomein, dans un environnement résidentiel verdoyant. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec des infrastructures proches telles que magasins, écoles et transports en commun, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce souhaitant profiter d'une fréquentation locale. L'immeuble se compose d’un rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale, comprenant une entrée avec vestiaire pour la clientèle, une grande salle de vente équipée d'une cuisine hyper équipée, plusieurs sanitaires, ainsi qu’un spacieux terrasse à l’arrière pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une vaste parking attenante facilite l’accès pour les visiteurs. Au-dessus de cette zone commerciale se trouve une habitation lumineuse avec deux chambres, une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle de bain avec douche et lavabo, et un WC séparé. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1100 m², doté de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficace. La propriété est raccordée aux installations électriques, au gaz et à l’eau. La résidence a un indice de performance énergétique (EPC) classé F pour l’habitation, avec une obligation de rénovation énergétique dans les cinq années suivant l’achat afin d’atteindre au minimum un label D. La zone est classée en tant que zone résidentielle (Woonpark) et n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant ainsi la stabilité et la sécurité de votre investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02168 Réf. vendeur: 4102982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jannekemaan

1,7 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

84 m 1'

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

84 m 1'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

84 m 1'

Gares

Haacht

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 17' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 20' 23,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Keerbergen

1,6 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

1,8 km 6' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Keerbergen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 37'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Keerbergen

2,2 km 7' 2,2 km 2' 43'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Haacht

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2 km 16' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

26,3 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,6 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

3,2 km 4'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Jannekemaan" et se trouve à 21 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum Keerbergen", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Keerbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haacht" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keerbergen Kerk".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haacht".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Keerbergen") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

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