Fonds de commerce à vendre, Tessenderlo RBV54061

Stationsstraat 81, 3980 Tessenderlo

495 000 €

371 m²

Description

Découvrez cette remarquable surface commerciale à vendre en plein cœur de Tessenderlo, une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’établir dans une localité dynamique. Situé au Stationsstraat 81, cet espace professionnel bénéficie d’une localisation stratégique, visible et facilement accessible, que ce soit en voiture ou par les transports en commun. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette propriété offre une surface totale de 371 m² répartie sur plusieurs espaces modulables, parfaitement adaptés à diverses activités commerciales. La configuration de cet immeuble datant de 1996 confère un état impeccable, avec des finitions modernes et un certificat électrique conforme aux normes AREI, garantissant la sécurité et la fiabilité de l’installation électrique. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou de continuer la location si souhaité. Ce vaste bâtiment se divise en plusieurs zones fonctionnelles, idéales pour une multitude d’usages. Le côté gauche de l’immeuble, actuellement loué, comprend une entrée indépendante menant à une grande salle de bureau, complétée par une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. La partie centrale et droite était autrefois utilisée comme bureau comptable, avec deux accès distincts, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement futur. Ces espaces comprennent plusieurs bureaux, des rangements intégrés, une salle de réunion supplémentaire, un espace archivage, une cuisine, et des toilettes séparées. La configuration en plusieurs zones permet une gestion efficace du personnel ou des activités commerciales, tout en profitant d’un environnement lumineux grâce aux fenêtres à double vitrage et à une bonne isolation thermique. La propriété dispose également d’un accès à un terrasse privée à l’arrière du bâtiment, idéale pour les pauses ou événements en extérieur. L’aspect pratique ne fait pas défaut avec un système de chauffage central au gaz naturel et la climatisation pour assurer le confort toute l’année. L’ensemble est conforme aux exigences urbanistiques dans une zone résidentielle non inondable, ce qui rassure quant à la stabilité du projet immobilier. La superficie extérieure de 371 m² permet d’envisager divers aménagements, dont un espace de stationnement ou des aménagements extérieurs. En résumé, cette surface commerciale représente une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine croissance. N’attendez pas pour prendre contact avec notre équipe : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et explorer le potentiel infini de cet espace exceptionnel à Tessenderlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 3 432 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 371 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54061 Réf. vendeur: 4336927 Dernière modification: 02/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2 Crèches

980 m · 5' 1,2 km · 1' 57'' 687 m · 12' 980 m · 12'

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud Écoles maternelles

621 m · 4' 1,3 km · 2' 21'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Lagere School - Hartelu(S)t Écoles primaires

621 m · 4' 1,3 km · 2' 21'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Campus Max College Écoles secondaires

440 m · 1' 57'' 980 m · 1' 54'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,8 km · 5'

54 - Tessenderlo - Herentals Bus

39 m · 28''

54 - Herentals - Tessenderlo

39 m · 28''

157 - Mol - Tessenderlo

39 m · 28''

Diest Gares

10,6 km · 38' 10,5 km · 10' 8,8 km · 48' 10,3 km · 2º 3'

Lidl Tessenderlo Bornes de recharge

1,6 km · 2' 4''

Cambio - Campus Max College Voitures en libre-service

620 m · 2' 27'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo Vélos en libre-service

580 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Tessenderlo Supermarchés

409 m · 2' 2'' 1,3 km · 2' 7'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Tessenderlo

847 m · 6' 1,3 km · 2' 1'' 603 m · 10' 821 m · 10'

Aldi Tessenderlo

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 30'' 721 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Beringen

13,8 km · 13' 11,3 km · 39'

Turnhout

34,6 km · 33' 32,7 km · 1º 53'

Weert

54,2 km · 54' 51 km · 3º 2'

Genk

41 km · 28' 35 km · 2º 3'

Hasselt

30,9 km · 22' 26,4 km · 1º 32'

Louvain

45,3 km · 36' 38,1 km · 2º 28'

Transports en commun

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 157 - Mol - Tessenderlo, 54 - Tessenderlo - Herentals, 54 - Herentals - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus Max College" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - Hartelu(S)t", une école primaire joignable en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campus Max College", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo" à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 10 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 7 minutes de route.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Fonds de commerce à vendre, Tessenderlo RBV54061

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Tessenderlo ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Fonds de commerce à vendre, Tessenderlo RBV54061

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Tessenderlo ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Tessenderlo ?