Fonds de commerce à vendre - Huy RBV85789

Avenue Albert 1er 75 4500 Huy

299 000 €

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RBV85789

  • 2 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Avenue Albert 1er 75 4500 Huy
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Description

Idéalement situé à proximité directe de la gare et de toutes commodités, ce bel immeuble de rapport en parfait état d'entretien et assis sur un terrain de 90m², se compose d'un commerce ou bureau pouvant accueillir une profession libérale et de deux appartements. Au sous-sol: deux caves. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée commun, un cabinet médical d'environ 38m², une salle d'attente et une cour extérieure de 14m². A l'entre-sol: un espace de rangement et une toilette indépendante. Au 1er étage: un appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée de 18m², une agréable chambre de 15m² et une salle-de-bain. Au 2ème étage: un second appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour de 16m², une cuisine semi-équipée, une mezzanine, une belle chambre de 12m² et une salle-de-douche. Caractéristiques techniques: en ordre urbanistique pour les trois entités, châssis bois double vitrage, chauffage central commun au gaz de ville, compteur d'eau commun, compteurs électriques indépendants, électricité conforme, raccordement à l'égout. Cet immeuble est parfait pour un investissement. Faire offre à partir de 299.000€ (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Appartements loués, obligations locatives à respecte. Informations données à titre indicatives et non contractuelles ! A visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 231 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 50 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2033

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85789 Réf. vendeur: 7111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J.

894 m 6' 1 km 1' 30'' 528 m 10' 864 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Outre-Meuse

641 m 6' 766 m 58'' 228 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Outre-Meuse

641 m 6' 766 m 58'' 228 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

108 m 1' 18''

Gares

Huy / Hoei

199 m 49'' 202 m 27'' 152 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Aéroports

Liège Airport

24 km 1º 32' 24,9 km 18' 20,8 km 46'

Bornes de recharge

Naxhelet

4,3 km 5'

Supermarchés

Match Huy

858 m 3' 858 m 1' 5'' 690 m 10' 851 m 10'

Intermarché Huy

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 893 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Huy

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 952 m 10' 1,3 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. J." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale D'Outre-Meuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Match Huy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Huy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Huy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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