Fonds de commerce à vendre - Huy VBE35568

Rue du Pont 12 4500 Huy

239 000 €

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VBE35568

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Pont 12 4500 Huy
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir ce commerce unique situé au cœur de Huy, dans un bâtiment historique au charme caractéristique. Cette maison de commerce offre une opportunité exceptionnelle avec un espace au rez-de-chaussée de 51m² parfaitement aménagé pour l'accueil de clientèle.Le bien dispose d'une surface habitable totale de 152m², incluant trois chambres et une salle de bain, permettant une flexibilité d'utilisation remarquable.L'intérieur conjugue l'authenticité des éléments architecturaux historiques avec des équipements modernes et fonctionnels. Les zones résidentielles aux étages offrent une excellente séparation entre l'activité commerciale et l'espace privé. Le patio extérieur ajoute une valeur supplémentaire, créant un espace détente et une possibilité d'extension.Idéalement positionné en zone historique commerçante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité face à la collégiale de Huy. La configuration polyvalente permet d'envisager diverses activités commerciales ou une reconversion selon vos projets. Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou entrepreneurs cherchant à s'implanter dans une localisation stratégique avec potentiel de développement. Faire offre à partir de 239000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : D (UC : 20260414048025) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 300 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 28 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1650

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

51 m²

Surface constructible

51 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35568 Réf. vendeur: 603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit Rive Droite

422 m 1' 29'' 443 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

285 m 1' 43'' 420 m 49'' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

105 m 1' 15''

Gares

Huy / Hoei

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Huy

278 m 1' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Comarché Huy

439 m 2' 1'' 621 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

355 m 1' 15'' 841 m 1' 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

2,8 km 4'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,5 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue du pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À 7 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Huy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Petit À Petit Rive Droite", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Huy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

52e1aeb7c7a24e4a8de84558477af1c1.pdf

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