Fonds de commerce à vendre - Huy RBW31073

Warnant 21 C 4500 Huy

329 000 €

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5 Chambre(s)
506 m²
3 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Warnant 21 C 4500 Huy

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Description

Idéalement situé dans une rue calme à Tihange, à proximité du centre-ville de Huy et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier en excellent état, composé de trois appartements actuellement loués, représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement immédiat. L’immeuble se compose de trois appartements : Au 1er étage, deux appartements de ± 76 m² et ± 67 m², disposant chacun d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Un troisième appartement de ± 48 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre d’environ 12 m² et une salle de douche. L’immeuble dispose également de plusieurs emplacements de parking extérieurs. Caractéristiques techniques : revenu locatif annuel +- 2.100€, immeuble en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz et électricité), électricité conforme pour les appartements, châssis PVC double vitrage et chauffage central au gaz avec chaudières individuelles. Les appartements sont actuellement loués. Faire offre à partir de 329.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle et sont fournies à titre illustratif. À visiter sans tarder ! Plus d’informations : www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 329 000 €
Revenu cadastral: 2 429 €
TVA: Non
Surface commerciale: 223 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

315 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/11/2027

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31073 Réf. vendeur: 7480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

345 m 1' 9'' 638 m 1' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

427 m 1' 25'' 427 m 46'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Tihange

418 m 1' 23'' 447 m 49'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

950 m 4' 977 m 1' 57'' 660 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

Gares

Huy / Hoei

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 52' 26 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

6,4 km 8'

Supermarchés

Aldi Huy

961 m 4' 1,1 km 2' 13'' 675 m 12' 961 m 12'

Intermarché Huy

1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 696 m 11' 905 m 11'

Trafic Tihange

1,1 km 4' 2,1 km 2' 23'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3,5 km 5'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

31,4 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

10 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,4 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Warnant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Communale De Tihange" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Huy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 9 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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