Fonds de commerce à vendre - Verviers VBB34800

Rue du Centre 42 4800 Verviers

1 000 000 €

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VBB34800
  • 10 Chambre(s)
  • 420 m²
  • 2 Garage
  • 10 Salle(s) de bain
Rue du Centre 42 4800 Verviers
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Description

Flech'euro a le plaisir de vous présenter ce charmant immeuble logé à deux pas du centre ville de VERVIERS. Ce dernier se compose de 10 studios de 42m² type une chambre disposant tous d'un séjour avec un coin cuisine, d'une salle d'un bain, d'un wc. Les logements sont loués à 450€ soit un total de 4500€. Le bâtiment est conforme pour ce qui est des normes pompiers, urbanistique et électrique. Les studios possèdent des châssis en bois double vitrage et des chauffages électriques (tous les compteurs sont séparés). Le bien dispose également de cave et de garage (l'un au -1 disposant de deux à 3 places de parking, et le second à rue disposant de 2 places). ·Électricité conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 000 000 €
  • Revenu cadastral: 6 053 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

10

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

724 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

71 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB34800 Réf. vendeur: 3922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

137 m 27'' 137 m 16'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

646 m 4' 1,3 km 2' 7'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

646 m 4' 1,3 km 2' 7'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

646 m 4' 1,3 km 2' 7'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

341 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

601 m 4' 324 m 37'' 601 m 7' 601 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

359 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1,2 km 10' 1,1 km 1' 48'' 657 m 8' 657 m 8'

Aldi Verviers

908 m 3' 908 m 1' 41'' 561 m 7' 561 m 7'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,5 km 7' 1,1 km 2' 18'' 830 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,7 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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