Fonds de commerce à vendre - Mons VBC54606

Rue de Nimy 100 7000 Mons

Faire offre à partir de 160 000 €

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VBC54606

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à rénover avec rendement locatif attractif – Centre de MonsIdéalement située en plein cœur de Mons, cette maison de commerce bénéficie d’une excellente visibilité, à quelques pas d’une place animée et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et rendement locatif.Composition du bien :Rez-de-chaussée commercial : Surface de 40 m², actuellement louée 600€/mois, offrant une rentabilité immédiate.1er étage – Appartement spacieux : 100 m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, un salon lumineux et une cuisine équipée. Loué précédemment 550€/mois avant remplacement des châssis, avec un potentiel locatif amélioré après rénovation.Espaces annexes & potentiel supplémentaire : Cour commune avec une annexe servant actuellement de stockage.Permis en attente pour une unité locative supplémentaire offrant un potentiel de 500€ de loyer en plus.Caractéristiques techniques :CaveChauffage central au gaz avec décompteursVolets électriquesRaccordement à l’égoutPerformance énergétique :Appartement duplex : PEB Label G – 528 kWh/m².an (n°20220831015640)Prix : Faire offre à partir de 160 000 €Belle opportunité à saisir rapidement.Infos & visites sur rendez-vous :Century 21 Amadeus – Tel 065/37.77.77 – Contact propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Besoin d'une estimation ou d'un conseil immobilier ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface du bureau

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54606 Réf. vendeur: 4014068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

617 m 2' 41'' 1,6 km 3' 580 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial

672 m 3' 1,2 km 2' 28'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

357 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1,3 km 9' 3,1 km 7' 1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lido

308 m 1' 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Nimy

54 m 19'' 874 m 2' 26'' 54 m 39'' 54 m 39''

Carrefour Express Mons

667 m 4' 813 m 4' 517 m 7' 571 m 7'

Comarché Mons

1 km 7' 2,8 km 6' 981 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,9 km 10'

Musées

Site Mundaneum

68 m 12''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,5 km 6'

Activités

Maison Losseau

258 m 46''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

7,6 km 10'

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Mundaneum".Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 10 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Nimy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarché Mons" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Mons" à seulement 18 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lido" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Mons") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 3 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 3 minutes en voiture."Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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