Fonds de commerce à vendre - Mons VBC54606

Rue de Nimy 100 7000 Mons

Faire offre à partir de 160 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Nimy 100 7000 Mons

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Description

Maison de commerce à rénover avec rendement locatif attractif – Centre de MonsIdéalement située en plein cœur de Mons, cette maison de commerce bénéficie d’une excellente visibilité, à quelques pas d’une place animée et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et rendement locatif.Composition du bien :Rez-de-chaussée commercial : Surface de 40 m², actuellement louée 600€/mois, offrant une rentabilité immédiate.1er étage – Appartement spacieux : 100 m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, un salon lumineux et une cuisine équipée. Loué précédemment 550€/mois avant remplacement des châssis, avec un potentiel locatif amélioré après rénovation.Espaces annexes & potentiel supplémentaire : Cour commune avec une annexe servant actuellement de stockage.Permis en attente pour une unité locative supplémentaire offrant un potentiel de 500€ de loyer en plus.Caractéristiques techniques :CaveChauffage central au gaz avec décompteursVolets électriquesRaccordement à l’égoutPerformance énergétique :Appartement duplex : PEB Label G – 528 kWh/m².an (n°20220831015640)Prix : Faire offre à partir de 160 000 €Belle opportunité à saisir rapidement.Infos & visites sur rendez-vous :Century 21 Amadeus – Tel 065/37.77.77 Contact propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Besoin d'une estimation ou d'un conseil immobilier ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface du bureau

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54606 Réf. vendeur: 4014068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

617 m 2' 41'' 1,6 km 3' 580 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial

672 m 3' 1,2 km 2' 28'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

357 m 4'

Gares

Bergen / Mons

1,3 km 9' 3,1 km 7' 1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lido

308 m 1' 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Nimy

54 m 19'' 874 m 2' 26'' 54 m 39'' 54 m 39''

Carrefour Express Mons

667 m 4' 813 m 4' 517 m 7' 571 m 7'

Comarché Mons

1 km 7' 2,8 km 6' 981 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,9 km 10'

Musées

Site Mundaneum

68 m 12''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,5 km 6'

Activités

Maison Losseau

258 m 46''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

7,6 km 10'

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Losseau" à 1 minute en voiture.Le musée "Site Mundaneum" est accessible en 1 minute."Beffroi De Mons" se trouve à 6 minutes de voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 10 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo."B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 54 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Nimy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarché Mons" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lido".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Mons") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bergen / Mons") est située à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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