Fonds de commerce à vendre - Middelkerke RBW28815

Oostendelaan 272 8430 Middelkerke

475 000 €

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RBW28815
  • 482 m²
  • 14 Place(s) de parking
Oostendelaan 272 8430 Middelkerke
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Description

Situé à Middelkerke, sur la très fréquentée Oostendelaan 272, ce spacieux bien immobilier commercial est proposé à la vente au prix de 475 000 €. Édifié en 1992 et récemment rénové, ce local d’une superficie utile totale de 482 m² s’étend sur deux niveaux, offrant une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité et d’un accès aisé. Le rez-de-chaussée, entièrement remis à neuf en 2023, se compose d’un espace ouvert et lumineux de 282 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, convenant parfaitement à une boutique, un showroom, un bureau ou une pratique professionnelle. La première étage de 199 m², livré en état brut, offre la flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur, pouvant servir de bureaux supplémentaires, d’espace de stockage ou d’atelier polyvalent. Ce bien bénéficie de prestations modernes et pratiques telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que la présence de double vitrage garantissant un bon confort thermique. L’air conditionné est également installé, ce qui assure des conditions optimales tout au long de l’année. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau. Sur un terrain total de 560 m², il dispose en outre de 14 places de parking privées, un atout considérable dans un secteur commercial dynamique. La présence d’un seul sanitaire complète l’ensemble des commodités disponibles dans ce local. Quant aux certificats énergétiques, le bâtiment présente une bonne performance avec un classement G et P en catégorie B, et n’est pas situé en zone inondable. La localisation de ce bien est particulièrement stratégique, profitant d’une excellente connexion avec l’autoroute E40 ainsi qu’avec les villes voisines d’Oostende et Nieuwpoort, ce qui facilite considérablement les déplacements et la logistique commerciale. Implanté dans une zone à vocation agricole, ce local commercial offre une opportunité rare dans un environnement à fort potentiel économique. Ce bien immobilier est actuellement disponible immédiatement et n’est pas soumis à la TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir plus de renseignements ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce local en parfait état.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 975 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

560 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW28815 Réf. vendeur: 4395276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Kastaar

945 m 4' 941 m 1' 20'' 523 m 9' 716 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Middelkerke 1

1,7 km 7' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Middelkerke 1

1,7 km 7' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,7 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

373 m 4'

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

373 m 4'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

438 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,4 km 18'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,4 km 17'

Gares

Ostende / Oostende

7,8 km 30' 10,4 km 14' 7,4 km 36' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,9 km 10' 3,9 km 4' 2,8 km 15'

Bornes de recharge

Berca

503 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

4,5 km 15' 4,3 km 20' 4,4 km 53'

Supermarchés

Lidl Middelkerke

209 m 1' 9'' 209 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Colruyt Middelkerke

367 m 1' 37'' 367 m 34'' 367 m 4' 367 m 4'

Jumbo Middelkerke

404 m 1' 47'' 404 m 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,4 km 7'

Transports

Vivre près d'Oostendelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 8 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 14 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Ostende est à 26 minutes à vélo. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Groepsopvang De Kastaar" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende", à 17 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Middelkerke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Middelkerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Middelkerke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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