Fonds de commerce à vendre, Ieper RBV24668 Option

D'Hondtstraat 37, 8900 Ieper

Sur demande

5 Chambre(s) 439 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur d'Ieper, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, doté d’un fort potentiel et idéalement placée. Nichée dans la rue D'Hondt, cette propriété se distingue par sa superficie habitable impressionnante de 439 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une flexibilité remarquable pour diverses configurations d’habitation ou d’utilisation professionnelle. Construite en 1930, cette maison présente un état excellent, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs désireux de personnaliser un espace déjà en très bon état de fonctionnement. Son architecture offre une façade de 10 mètres de large sur un terrain total de 199 m², avec une profondeur de 19 mètres, ce qui permet d’envisager diverses extensions ou aménagements selon vos envies. L’intérieur de cette résidence dévoile un véritable potentiel avec ses cinq chambres spacieuses, dont certaines atteignent jusqu’à 33 m², ainsi qu’un grand salon et différentes pièces utilisables en bureaux ou autres espaces de vie. La distribution intérieure inclut une cuisine fonctionnelle, une salle de bain de 7 m², ainsi qu’une cave de 13 m² pour le stockage. La présence d’un grenier de 45 m² et d’une zolder accessible par une échelle offre des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, bien que ce dernier nécessite une mise à jour pour répondre aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. Son environnement convivial et sa proximité avec le centre-ville d’Ieper font de cette maison une opportunité unique pour les familles souhaitant s’installer durablement ou pour des investisseurs cherchant à exploiter pleinement son potentiel locatif ou commercial. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette résidence représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette demeure d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 5 012 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 33 m²

Surface chambre à coucher 3 28 m²

Surface chambre à coucher 4 31 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 13 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 45 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 199 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 13/05/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24668 Réf. vendeur: 4293544 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

952 m · 4' 1,4 km · 2' 33'' 888 m · 11' 952 m · 11'

VBS Immaculata Écoles maternelles

166 m · 1' 235 m · 32'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

VBS Immaculata Écoles primaires

166 m · 1' 235 m · 32'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

College Ieper Écoles secondaires

252 m · 1' 25'' 252 m · 30'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 5'

91 - Torhout - Ieper Bus

498 m · 6'

92 - Diksmuide - Poperinge

498 m · 6'

90 - Roeselare - Ieper

498 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

1,2 km · 9' 1,9 km · 4' 858 m · 14' 1,2 km · 14'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 27' 27,8 km · 19' 23,4 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

615 m · 1' 19''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

222 m · 1' 19'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

171 m · 1' 17'' 171 m · 21'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Lidl Ieper

1,1 km · 7' 2 km · 3' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Ieper

1,2 km · 7' 1,6 km · 3' 902 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,3 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 31,9 km · 1º 47'

Mouscron

36,7 km · 26' 27,8 km · 1º 34'

Roulers

22,2 km · 24' 21,3 km · 1º 13'

Courtrai

30,9 km · 24' 29 km · 1º 38'

Tourcoing

32,6 km · 26' 27 km · 1º 41'

Roubaix

37 km · 33' 30,4 km · 2º 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de D'Hondtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 90 - Roeselare - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge, 91 - Torhout - Ieper avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Ieper" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ukkepuk" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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