Fonds de commerce à vendre - Ieper RBV24668 Option

D'Hondtstraat 37 8900 Ieper

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RBV24668
  • 5 Chambre(s)
  • 439 m²
  • 1 Salle(s) de bain
D'Hondtstraat 37 8900 Ieper
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Description

Située au cœur d'Ieper, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, doté d’un fort potentiel et idéalement placée. Nichée dans la rue D'Hondt, cette propriété se distingue par sa superficie habitable impressionnante de 439 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une flexibilité remarquable pour diverses configurations d’habitation ou d’utilisation professionnelle. Construite en 1930, cette maison présente un état excellent, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs désireux de personnaliser un espace déjà en très bon état de fonctionnement. Son architecture offre une façade de 10 mètres de large sur un terrain total de 199 m², avec une profondeur de 19 mètres, ce qui permet d’envisager diverses extensions ou aménagements selon vos envies. L’intérieur de cette résidence dévoile un véritable potentiel avec ses cinq chambres spacieuses, dont certaines atteignent jusqu’à 33 m², ainsi qu’un grand salon et différentes pièces utilisables en bureaux ou autres espaces de vie. La distribution intérieure inclut une cuisine fonctionnelle, une salle de bain de 7 m², ainsi qu’une cave de 13 m² pour le stockage. La présence d’un grenier de 45 m² et d’une zolder accessible par une échelle offre des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, bien que ce dernier nécessite une mise à jour pour répondre aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. Son environnement convivial et sa proximité avec le centre-ville d’Ieper font de cette maison une opportunité unique pour les familles souhaitant s’installer durablement ou pour des investisseurs cherchant à exploiter pleinement son potentiel locatif ou commercial. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette résidence représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette demeure d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 5 012 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

33 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

199 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

13/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24668 Réf. vendeur: 4293544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

952 m 4' 1,4 km 2' 33'' 888 m 11' 952 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

166 m 1' 235 m 32'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

166 m 1' 235 m 32'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

College Ieper

252 m 1' 25'' 252 m 30'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

297 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

297 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

297 m 4'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

1,2 km 9' 1,9 km 4' 858 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 27' 27,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

615 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

222 m 1' 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1 km 12'

Supermarchés

Spar Ieper

171 m 1' 17'' 171 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Lidl Ieper

1,1 km 7' 2 km 3' 825 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,6 km 3' 902 m 14' 1,2 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de D'Hondtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ypern / Ieper" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 12 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Ieper" est à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Ukkepuk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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