Fonds de commerce à vendre - Westouter RBV12385

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent situé au cœur de Westouter, une charmante localité qui ne manquera pas de séduire aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. La surface commerciale, proposée à 199 000 €, représente une occasion idéale pour développer diverses activités commerciales ou accueillir une résidence avec un potentiel de rénovation important. Avec sa configuration en rez-de-chaussée, cette surface commerciale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un salon de beauté, d’un espace pour un bureau ou même d’un établissement de restauration, grâce à ses nombreuses pièces précédemment aménagées en bureaux ou autres usages commerciaux. La présence de deux garages, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de stockage ou buanderie renforce la praticité de cet immobilier. La disposition intérieure prévoit également un accès direct à un appartement situé au premier étage, permettant ainsi une coexistence harmonieuse entre espace professionnel et habitation privée. L’étage supérieur dévoile un logement lumineux comprenant une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine, avec un accès direct à un agréable dakterras orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal ou organiser des moments de détente en plein air. La zone nuit dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour transformer certaines pièces en bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. La salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace résidentiel. La possibilité d’aménager la zone sous les combles en deux entités séparées offre un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux qui envisagent de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Située dans une région paisible de Westouter, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. La proximité de diverses infrastructures locales et la facilité de rejoindre les axes principaux renforcent son attrait. La superficie totale du terrain est de 110 m², avec une orientation ouest de la façade qui offre un bon ensoleillement en fin de journée. La maison est équipée d’un chauffage électrique, ce qui simplifie son entretien, et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 582 kWh/m², adaptée à une rénovation pour optimiser son efficacité énergétique. Disponible immédiatement après signature chez le notaire, cette offre représente une excellente opportunité pour développer un projet immobilier clé en main ou pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Westouter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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