Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBW76135

Situé sur la Brusselsesteenweg à Wetteren, ce bien immobilier commercial offre une opportunité unique d’acquérir une surface d’affaires connue et établie depuis plus de 22 ans comme un day-hotel sous la même gestion. Proposé au prix de 775 000 €, cet ensemble présente une configuration exceptionnelle avec neuf chambres, idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une activité florissante ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique bénéficiant d’une superficie de terrain généreuse. Le terrain s’étend sur une profondeur de 54 mètres pour une largeur de façade de 19 mètres, totalisant une surface au sol importante qui inclut également un jardin de 1 100 m², agrémenté d’une terrasse. Le bâtiment, construit en 1965, est composé de quatre salles de bains et dispose d’équipements modernes dont un système de chauffage au gaz et du double vitrage. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l’EPC affiche un indice énergétique de 476 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en juin 2035, témoignant d’une gestion énergétique à suivre. La propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur. En outre, le cadastre indique un revenu cadastral de 1 908 €, et le bien est situé dans une zone résidentielle définie par le plan d’urbanisme local, ce qui peut permettre diverses options pour l’exploitation future tout en respectant les règles en vigueur. Cette surface commerciale bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement urbain stable sans risque d’inondation, renforçant son attractivité pour les activités professionnelles. La présence de toutes les connexions indispensables telles que gaz, électricité et eau assure une fonctionnalité complète du site. Ce bien immobilier est idéalement positionné pour toute personne cherchant à investir dans un commerce disposant d’une excellente visibilité ainsi qu’un parking suffisant, permettant une clientèle confortable et fidèle. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien unique à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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