Fonds de commerce à vendre, Wetteren RBW76135

Brusselsesteenweg 282 , 9230 Wetteren

775 000 €

9 Chambre(s) 315 m² 18 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé sur la Brusselsesteenweg à Wetteren, ce bien immobilier commercial offre une opportunité unique d’acquérir une surface d’affaires connue et établie depuis plus de 22 ans comme un day-hotel sous la même gestion. Proposé au prix de 775 000 €, cet ensemble présente une configuration exceptionnelle avec neuf chambres, idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une activité florissante ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique bénéficiant d’une superficie de terrain généreuse. Le terrain s’étend sur une profondeur de 54 mètres pour une largeur de façade de 19 mètres, totalisant une surface au sol importante qui inclut également un jardin de 1 100 m², agrémenté d’une terrasse. Le bâtiment, construit en 1965, est composé de quatre salles de bains et dispose d’équipements modernes dont un système de chauffage au gaz et du double vitrage. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l’EPC affiche un indice énergétique de 476 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en juin 2035, témoignant d’une gestion énergétique à suivre. La propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur. En outre, le cadastre indique un revenu cadastral de 1 908 €, et le bien est situé dans une zone résidentielle définie par le plan d’urbanisme local, ce qui peut permettre diverses options pour l’exploitation future tout en respectant les règles en vigueur. Cette surface commerciale bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement urbain stable sans risque d’inondation, renforçant son attractivité pour les activités professionnelles. La présence de toutes les connexions indispensables telles que gaz, électricité et eau assure une fonctionnalité complète du site. Ce bien immobilier est idéalement positionné pour toute personne cherchant à investir dans un commerce disposant d’une excellente visibilité ainsi qu’un parking suffisant, permettant une clientèle confortable et fidèle. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien unique à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 1 908 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1100 m²

Profondeur du terrain 54 m

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 476 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76135 Réf. vendeur: 4436307 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 18' 3,1 km · 38'

Vrije Basisschool Massemen Écoles maternelles

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 33'' 1,6 km · 22' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Massemen Écoles primaires

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 33'' 1,6 km · 22' 2,1 km · 25'

Mariagaard Eerste Graad Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 18'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,7 km · 1' 32''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km · 8'

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station Bus

323 m · 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

323 m · 4'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

503 m · 6'

Kwatrecht / Quatrecht Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 1,8 km · 20' 1,8 km · 22'

Hotel & Restaurant Otus Bornes de recharge

562 m · 45''

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,2 km · 20' 3,9 km · 47'

Blue-Bike - Kwatrecht Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Wetteren Supermarchés

645 m · 3' 653 m · 36'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Lidl Wetteren

3,3 km · 11' 3,6 km · 4' 2,6 km · 18' 3,3 km · 39'

Colruyt Wetteren

3,3 km · 11' 3,7 km · 4' 2,6 km · 17' 3,3 km · 40'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

23,2 km · 25' 21,1 km · 1º 16'

Beveren

50,5 km · 35' 42,9 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

42,4 km · 30' 33,8 km · 2º 7'

Alost

20,9 km · 15' 14,5 km · 49'

Gand

16,4 km · 14' 12,6 km · 44'

Bruxelles

42,8 km · 31' 40,6 km · 2º 28'

Magasins

Ce bien à Wetteren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Prins" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Mariagaard Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kwatrecht / Quatrecht" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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