Fonds de commerce à vendre - Alost RBV49200

Molendries 28 9300 Alost

295 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molendries 28 9300 Alost

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Description

Découvrez cette surface commerciale à vendre située au cœur d'Aalst, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Située au 28 Molendries, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ce qui en fait un point de passage important pour la clientèle locale et les visiteurs. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, combinant un espace commercial avec une habitation attenante, permettant ainsi diverses possibilités d’exploitation ou de location. La surface commerciale, anciennement un salon de coiffure, dispose d’une entrée indépendante, de toilettes et d’installations électriques et sanitaires séparées. La partie résidentielle est répartie sur deux niveaux : au premier étage, un espace comprenant une entrée, un séjour et une cuisine offre un cadre de vie confortable. Au deuxième étage, on trouve une chambre, une salle de bain ainsi qu’une terrasse agréablement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La propriété est immédiatement disponible, prête à être adaptée selon vos projets, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une diversification patrimoniale. La configuration permet également la possibilité de diviser le bien en plusieurs unités pour la location, faisant de cette surface un investissement potentiellement rentable. Situé en zone résidentielle, ce bien bénéficie d’un certificat B pour le G-score et le P-score, attestant de sa conformité en matière énergétique et urbanistique. La propriété s’étend sur une superficie totale de 128 m², intégrant un jardin ou terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Son raccordement au gaz et à l’eau assure une fonctionnalité optimale pour toute opération future. À proximité immédiate de toutes commodités et dans une ville en pleine expansion, cette surface commerciale avec habitation représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalst. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou d’investissement : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel au prix de 295 000 €, hors TVA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49200 Réf. vendeur: 4337315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

271 m 54'' 530 m 46'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

244 m 48'' 552 m 1' 9'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Aalst

458 m 1' 37'' 717 m 1' 13'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

458 m 1' 37'' 717 m 1' 13'' 458 m 5' 458 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

56 m 40''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

56 m 40''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

56 m 40''

Gares

Aalst / Alost

583 m 3' 1,5 km 2' 45'' 583 m 7' 583 m 7'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

831 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

76 m 15'' 76 m 55'' 76 m 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

494 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

374 m 1' 27'' 633 m 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Albert Heijn - Aalst

841 m 2' 48'' 1,8 km 4' 619 m 10' 841 m 10'

Louis Delhaize Aalst

776 m 2' 35'' 1,2 km 2' 27'' 669 m 9' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 6'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Varkensmarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Aalst" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Atheneum Aalst" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Droomvaart" et se situe à 1 minute en voiture.

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