• 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Salle(s) de bain
Einestraat 36 9700 Audenarde

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Description

Située au cœur de la charmante ville d'Oudenaarde, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir leur activité dans un environnement historique et authentique. Proposée au prix de 320 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès facile, tout en étant nichée dans un site chargé d’histoire qui remonte au XVIe siècle. Rénovée intégralement en 2008, cette bâtisse conserve des détails architecturaux d’époque, tels que des poutres en bois finement travaillées, une vieille cheminée en marbre, et une magnifique dalle en Italie, conférant à l’ensemble un cachet exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. L’intérieur a été aménagé de façon à conjuguer élégance et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et ouverts, parfaitement adaptés pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Au rez-de-chaussée, l’espace actuellement dédié à une activité commerciale ou commerciale pourrait tout aussi bien recevoir un usage résidentiel ou de bureau. Il se compose de quatre grandes pièces qui se succèdent harmonieusement, complétées par une kitchenette et un WC. La disposition intérieure permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, un espace privé séparé offre un logement avec chambre, séjour, cuisine équipée et salle de bain, accessible via une entrée distincte donnant sur la rue. La zone sous toiture a été également rénovée et peut être subdivisée en deux chambres supplémentaires ou servant à une activité de loisirs ou de bureau, selon vos préférences. En plus de ses caractéristiques anciennes conservées avec soin, cette propriété dispose aujourd’hui de panneaux solaires modernisant le bâtiment tout en étant conforme aux normes électriques actuelles, sans obligation de rénovation supplémentaire. L’environnement immédiat d’Oudenaarde confère à cette propriété un cadre idéal alliant histoire et modernité. La ville, connue pour son riche patrimoine culturel et ses espaces verts, offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un environnement dynamique pour les affaires. La propriété se situe dans un secteur qui valorise la conservation du patrimoine tout en soutenant le développement économique local. Avec sa superficie totale de 230 m² bâtis sur un terrain de 230 m², cette surface à usage mixte constitue une véritable valeur sûre pour toute personne cherchant à investir dans un bien immobilier à la fois historique et contemporain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Vastgoed Lietaer au Tel 055/500 007 ou par email à Contact . Seules les offres écrites acceptées par le vendeur engagent une quelconque transaction. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien d’exception dans un site chargé d’histoire tout en bénéficiant des atouts modernes et économes en énergie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48005 Réf. vendeur: 4174877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

605 m 2' 2'' 831 m 1' 59'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

279 m 55'' 279 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

279 m 55'' 279 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

534 m 1' 46'' 856 m 2' 388 m 5' 388 m 5'

Bus

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

111 m 1' 20''

De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem

111 m 1' 20''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

111 m 1' 20''

Gares

Audenarde / Oudenaarde

1,1 km 5' 947 m 2' 12'' 729 m 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

1,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

700 m 2' 19'' 700 m 8' 700 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Audenarde

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Colruyt Oudenaarde

603 m 2' 28'' 625 m 1' 27'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Market Oudenaarde

794 m 2' 41'' 794 m 1' 54'' 577 m 10' 794 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,5 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Grote Beer" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 3" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".La gare de train la plus proche est "Audenarde / Oudenaarde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gobelin".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Audenarde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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