Garage à vendre - Merchtem RBV40369

Langensteenweg 19a a 1785 Merchtem

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Merchtem avec cette vente de garage située au 19a Langensteenweg, identifiable sous la référence RBV40369. Offrant un emplacement stratégique dans le centre-ville, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans un secteur en pleine demande. La propriété comprend un ensemble de huit garagebox modernes et bien entretenues, réparties sur deux façades, ce qui facilite leur gestion et leur accessibilité. La localisation centrale garantit une visibilité optimale et un accès pratique, renforçant la valeur locative potentielle de ces espaces. Ce complexe de garages est actuellement vacant, ce qui permet à l’acquéreur de définir ses propres modalités d’utilisation ou de louer rapidement ces espaces. La vente est effectuée sans TVA, simplifiant ainsi le processus pour les investisseurs. Le bien est situé dans un environnement résidentiel, en zone à vocation principalement résidentielle, avec une conception qui évite tout risque d'inondation, ce qui confère une sécurité supplémentaire quant à la pérennité de l’investissement. Avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié, cette propriété offre une flexibilité appréciable pour ceux qui souhaitent démarrer ou étendre leur activité rapidement. Située dans un quartier dynamique de Merchtem, cette propriété bénéficie d’un cadre propice à la location ou à une utilisation commerciale. Le centre-ville, accessible facilement, confère à la propriété un attrait certain pour des locataires ou des utilisateurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix. La proximité des axes principaux facilite le déplacement vers d’autres parties de la région, rendant cette offre encore plus attractive. Si vous recherchez un placement solide dans un marché stable ou souhaitez exploiter un espace commercial avec un potentiel locatif élevé, cette vente représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter Gert au Tel 0471/86.76.12 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40369 Réf. vendeur: 1085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 3

406 m 1' 21'' 694 m 1' 40'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

340 m 1' 20'' 428 m 1' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

205 m 1' 59'' 471 m 1' 8'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

106 m 1' 16''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

106 m 1' 16''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

287 m 3'

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,2 km 2' 39'' 843 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 17' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

455 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,4 km 14' 3 km 24' 3,3 km 40'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

259 m 59'' 259 m 38'' 259 m 3' 259 m 3'

Aldi Merchtem

573 m 1' 58'' 696 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Colruyt Merchtem

625 m 2' 13'' 747 m 1' 12'' 514 m 6' 625 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,7 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,9 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,3 km 7'

Tourisme

Ce bien à Merchtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Ter Dreef" est à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Little Birds 3", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merchtem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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