Garage à vendre - Merksem RBV73594 Option

Victor Govaerslaan 4 2170 Merksem

22 000 €

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RBV73594
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Description

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs ou les résidents locaux à Merksem : une box garage privée située au 4 Victor Govaerslaan, une adresse privilégiée dans un quartier résidentiel. Cette place de stationnement, proposée au prix de 22 000 €, offre une solution pratique et sécurisée pour garer un véhicule dans une zone centrale et accessible. La localisation de cette garage-box est particulièrement stratégique, étant située en arrière d’un immeuble résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quartier. La stabilité de la location depuis 2007 à raison de 80 € par mois en fait également un placement intéressant avec un revenu locatif constant, ce qui constitue un atout pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. Le garage bénéficie d’une disponibilité immédiate, sans occupation en cours, permettant une transaction rapide. La propriété est en parfait état et prête à accueillir un véhicule sans nécessité de travaux ou de rénovations. En termes de réglementation, cette installation se situe dans un secteur résidentiel, ce qui garantit un usage conforme aux normes urbanistiques en vigueur dans la zone. Même si le potentiel de surpression ou d'inondation doit être pris en compte, la localisation reste stratégique pour ceux recherchant une solution de stationnement sûre et pratique dans un cadre calme et bien desservi. L’absence de préemption ou de droits de préemption spécifique facilite également la vente, rendant cette opportunité encore plus attractive. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour les personnes résidant à proximité ou pour des investisseurs souhaitant bénéficier d’un placement sécurisé. Son prix attractif de 22 000 € en fait une acquisition accessible, surtout considérant sa rentabilité locative constante. N’attendez pas pour profiter de cette offre exceptionnelle dans un secteur recherché de Merksem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette garage-box qui combine praticité, sécurité et rentabilité. Ce type d’investissement, tout en étant simple d’entretien, assure une tranquillité d’esprit tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs avisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 22 000 €
  • Revenu cadastral: 74 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV73594 Réf. vendeur: 305902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

115 m 23'' 751 m 1' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Gvks Joma

588 m 2' 5'' 953 m 1' 21'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Gvls Joma

458 m 1' 42'' 823 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Joma 1

458 m 1' 42'' 823 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

246 m 2' 57''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

246 m 2' 57''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

246 m 2' 57''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

1,6 km 20'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,6 km 20'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,2 km 8' 1,4 km 2' 14'' 834 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

166 m 33'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

66 m 48''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

303 m 1' 710 m 1' 1'' 303 m 4' 303 m 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 708 m 5' 739 m 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,3 km 4' 1,6 km 2' 8'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,6 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Victor Govaerslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Joma 1", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gvls Joma" est à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bijtjes Mxm 3", à seulement 1 minute de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Gvks Joma", une école maternelle joignable en 7 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 20 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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