Garage à vendre - Charleroi VBE08739

Rue Dourlet 129 + 6000 Charleroi

185 000 €

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VBE08739
  • 14 Place(s) de parking
  • 270 m² Surface totale du terrain
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Description

CHARLEROI Rue Dourlet 129 + Opportunité rare : Lot de 12 garages et 2 entrepôts, emplacement stratégique au cœur d’une zone à forte demande de stationnement.Saisissez cette opportunité d’investissement stable et à haut potentiel ! Ce complexe immobilier sécurisé se compose de 14 unités de stockage, idéal pour diversifier votre patrimoine. Composition du lot : 2 Entrepôts spacieux de 33 m² chacun (8,5m x 3,8m) avec une belle hauteur sous porte de 3m. Parfait pour camionnettes ou stockage professionnel. 12 Garages fermés (+/-17 m² chacun) : Hauteur de porte standard (2m), format idéal pour véhicules de particuliers ou garde-meuble. Revenu locatif actuel : 657,28 €/mois (seulement 7 unités sur 14 sont actuellement louées). Revenu locatif potentiel : Forte marge de progression des revenus locatifs en louant l'intégralité du lot aux prix du marché actuel (plus de 1.100 €/mois envisageables). Avantages : Faibles charges, entretien réduit et gestion simplifiée. Ne tardez pas, les produits de stockage en centre-ville sont extrêmement recherchés ! Prix : Faire offre à partir de 185.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

14

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

270 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08739 Réf. vendeur: C29 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

836 m 4' 1,1 km 1' 19'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

733 m 2' 26'' 747 m 1' 14'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

733 m 2' 26'' 747 m 1' 14'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

621 m 2' 9'' 621 m 48'' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

216 m 2' 35''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

286 m 3'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

295 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

608 m 7'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

580 m 7'

Gares

Lodelinsart

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 18' 5,3 km 5' 4 km 45'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,4 km 9' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

490 m 1' 38'' 490 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Carrefour Express Charleroi

1,1 km 5' 1,9 km 3' 744 m 10' 794 m 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 880 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,1 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

9,2 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 22'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Etienne Dourlet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi", à 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Nord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Pré En Bulle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Warmonceau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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