Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles RBW98662

PAVIASTRAAT 107, 1000 Bruxelles

845 000 €

6 Chambre(s) 286 m² 4 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à proximité du très recherché quartier Européen de Bruxelles, dans un environnement stratégique proche des institutions Européennes, des transports en commun (Schuman/Maelbeek), des grands axes routiers et de l’aéroport. Cet immeuble du début du 20ième siècle (1900-1918) comprend 4 appartements et 9 caves en sous-sol, entièrement loués à des locataires stables sans aucun arriéré de paiement, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. L’appartement du rez-de-chaussée (80 m²) offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cour privative. Les appartements du 1er et du 2e étage (71 m²) disposent d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une master-bedroom, d’une salle de bain, d’une toilette séparé et d’une terrasse à l’avant. Le duplex/triplex des 3e, 4e et 5e étages (64 m²) comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Atouts supplémentaires: chaudières individuelles au gaz à condensation, compteurs électriques individuels, châssis PVC récents avec double vitrage, façade arrière rénovée et isolée et très faibles charges communes grâce à l’absence d’ascenseur et de syndic. Un acte de base notarié a récemment été établi: le coût de 3.420€ est à charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour une première visite sans engagement: Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 2 129 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Surface totale du terrain 119 m²

Surface constructible 80 m²

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Référence PEB 0000749323

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW98662 Réf. vendeur: 6639 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Gabrielle Vandervelde Crèches

325 m · 1' 5'' 325 m · 46'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Maternelle Des Eburons Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 37'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Primaire Adolphe Max Écoles primaires

242 m · 1' 4'' 533 m · 1' 16'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Athénée Adolphe Max Écoles secondaires

208 m · 41'' 208 m · 30'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km · 11'

65 - Gare Centrale - Machelen Bus

58 m · 42''

58 - Vilvoorde Station - Albert II

58 m · 42''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

58 m · 42''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

1,2 km · 14'

8 - Louise - Roodebeek

1,2 km · 14'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

869 m · 10'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

869 m · 10'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

669 m · 6' 666 m · 1' 35'' 573 m · 8' 654 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

10 km · 39' 12,2 km · 12' 8,8 km · 36'

Square Ambiorix Bornes de recharge

402 m · 58''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

119 m · 1' 17'' 119 m · 1' 25'' 119 m · 1' 25''

Villo - Archimede / Archimedes Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

481 m · 3' 759 m · 1' 49'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Proxy Delhaize St Josse

706 m · 5' 775 m · 1' 51'' 602 m · 8' 706 m · 8'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km · 5' 1,4 km · 3' 929 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,9 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,6 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 38' 30,6 km · 1º 51'

Beveren

61,5 km · 46' 47,1 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

47 km · 40' 43,7 km · 3º 1'

Malines

28 km · 24' 22,9 km · 1º 27'

Alost

29,5 km · 26' 28,8 km · 1º 59'

Louvain

27,3 km · 23' 23,9 km · 1º 24'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Pavie - Paviastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 65 - Gare Centrale - Machelen, 58 - Vilvoorde Station - Albert II, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 10 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Franklin" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ambiorix" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Archimede / Archimedes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Des Eburons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Adolphe Max" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Gabrielle Vandervelde" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Adolphe Max" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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