Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE07622

Rue Pletinckx 47-79 47 1000 Bruxelles

450 000 €

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VBE07622

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Pletinckx 47-79 47 1000 Bruxelles
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Description

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+3) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en quatre appartements (rez + 1+2+3 étages) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 2ème, se trouve un bel appartement de ±40m² comprenant l’espace séjour lumineux avec une chambre, une cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Le dernier étage possède une mezzanine et une terrasse. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois. www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07622 Réf. vendeur: 7646896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

211 m 2' 19'' 553 m 1' 37'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

120 m 41'' 568 m 1' 41'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

114 m 40'' 575 m 1' 42'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

122 m 42'' 704 m 2' 5'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

206 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

545 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

545 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

650 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

650 m 8'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

988 m 5' 3,5 km 7' 796 m 12' 988 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

432 m 1' 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

47 m 34''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

470 m 4' 875 m 2' 17'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Beurs

432 m 4' 425 m 1' 15'' 432 m 5' 432 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

802 m 7' 3,2 km 8' 652 m 10' 802 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Pletinckx - Pletinckxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fontainas" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Dominique Pire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs", à 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Des Six-Jetons" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Ribambelle", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (10 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

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peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

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peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

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peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

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peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

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plan 2025.06.25-plan-01.pdf

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